未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形:
(一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效;
(二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,该房屋转租合同同样有效;
(三)房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人,在房屋出租人不知情的状态下,房屋转租合同效力待定。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人转租房屋,未经出租人同意,转租合同是否有效
法录库
人气:1.37W
最新文章
- 1房屋转租合同效力认定私自转租房屋是否有效
- 2未经房主同意的房屋转租是否有效
- 3出租人解除合同次转租合同效力会受到承租人的影响吗?
- 4房屋租赁合同中承租人擅自转租
- 5签了可以转租的租赁合同转租需要先取得承租人的同意?
- 6房屋转租后出租人解除租赁合同合法吗?
- 7未经房东同意转租合同是否有效
- 8未经同意转租出租人解除合同可以吗?
- 9承租人转租房屋是否有效
- 10租客擅自转租转租合同是否有效
- 11未经出租人同意转租解除合同成立吗?
- 12出租人同意承租人转租的行为合法么?
- 13承租人擅自转租房屋出租人能不能提前解除合同
- 14未经出租人同意转租解除合同成立吗
- 15出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任?
栏目推荐
- 1租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
- 2承租人擅自转租房屋有效吗
- 3出租人要承担费用吗 - 承租人经出租人同意违法扩建
- 4出租别人房屋又转租出去的合同
- 5承租人转租房屋的有效吗?
- 6承租人转租租赁房屋要注意什么?
- 7如何避免承租人拖欠租金 - 租的房子能否转租
- 8出租人转让租赁物承租人可以解除合同么
- 9房屋租赁合同书
- 10转租是否得租赁人同意
- 11广州公租房可以转租吗 广州公租房可以有共同居住人吗
- 12房屋租赁合同注意事项
- 13个人租房如何退税?租房退税需要租房合同吗
- 14出租人是否有责任 - 租赁房屋承租人的财物出现被盗
- 15房子转租合同是否有效 - 房屋转租合同有效吗
- 16次承租人是否有权主张合同无效 - 店铺非法转租
- 17转租有效吗? - 租房合同到期未续签转租违约吗
- 18出租人是否有权解除转租合同?
- 19出租人能转租公房要经过单位同意吗
- 20承租人私自转租后出租人能解除合同吗