热门排序
-
转租合同是否有效
01-07一、转租合同是否有效未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》... -
房屋转租应当心的事
02-28房屋转租应当心的事1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋... -
转租协议是否有法律保护
12-15转租协议是否有法律保护1、转租协议有法律保护。2、我国法律严格规定,承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人有权解除合同。但是事先没有通知,出租人知道或应当知道,并且在六个月内未提出异... -
有哪些规定 - 不能转租的门头是否可以租赁给第三人
01-11不能转租的门头是否可以租赁给第三人,有哪些规定不能转租的门头如果是租来自己使用,是能租赁的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损... -
2023年房屋转租当心的问题
12-11转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋... -
转租出事故由谁负责
12-13转租出事故由谁负责按实际情况,对于房屋租赁合同纠纷,当事人可以协商解决,协商无法解决的,当事人一方可以向人民法院起诉,请求人民法院根据实际情况及相关法律规定进行判决。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第三... -
房屋转租要叫房东签合同吗
12-08房屋转租要叫房东签合同吗对房屋进行转租不需要房东签合同,但要提前通知房东,取得房东的同意才行,否则签订的转租合同是无效合同,不受法律的保护。承租人在租赁期间内将房屋出租给第三方的行为就是房屋转租,此时需要签订转... -
2023房屋转租应当注意的事
12-09房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋... -
企业转租房屋如何开票的
12-09企业转租房屋如何开票的签订转租合同后由单位负责开票,字迹要清晰,要写明项目的内容,对个人的房屋进行转租,需要取得房东的同意,要跟承租方签订转租合同,明确双方的权利和义务,违约责任,纠纷的处理方法,未取得房东同意签订的转... -
房屋转租发布
01-31房屋转租发布比较好的方式是什么?1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获... -
房屋转租都有几点应当当心的
02-28房屋转租都有几点应当当心的1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者... -
转租的房屋租赁备案
12-16房屋租赁后转租合法吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高... -
房屋转租应当心哪些
02-28房屋转租应当心哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋... -
上海房屋转租平台
02-27上海房屋转租的注意事项是什么上海是我国重要的经济中心,吸引着众多的外来务工人员,因此对于房屋出租的需求十分旺盛。而这也催生了众多的房屋转租生意。那么,上海房屋转租的注意事项是什么?为此,小编在下文中整理了该问题... -
转租房屋签订的合同是否有效
01-11转租房屋签订的合同是否有效1、转租房屋签订的合同有效,但是未经出租人书面同意的,出租人可以解除合同。2、根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人... -
买卖不破租赁合同能否继续转租
01-27买卖不破租赁合同能否继续转租未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除... -
转租 - 房屋租赁备案
12-16房屋租赁转租问题您好,对于A:转租转的是房屋的使用权,但是因为现在合同没有到期,所以你现在没有房屋的使用权,不能进行转租,除非以承租方达成协议。B:因为是原承租方自行有权转租,他当然有权利涨租金,但是不能单方面延长租赁期... -
承租人再次转租房屋合同是否有效
12-14承租人再次转租房屋合同是否有效1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可... -
租赁合同没有约定是否可以转租
12-15房屋租赁没约定转租是否可以转租1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租... -
房屋转租需要如何的条件
01-07一、房屋转租需要如何的条件房屋转租需要的条件有:1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租;2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋;3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。《民法典》第... -
公房转租不当得利
03-08什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是:1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。... -
转租合同要解除吗 - 租赁合同解除
03-29租赁合同解除,转租合同要解除吗租赁合同解除,转租合同要解除。租赁合同解除,承租人丧失租赁权,转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出... -
房子转租要经过房东同意吗
01-09房子转租要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔... -
租客背着房东私自转租违法吗
01-11租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不... -
租赁合同不得转租的条款
02-25租赁合同转租条款有哪些1、租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。2、我国《合同法》第224条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转...