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承租人可以获得征地补偿款吗?
04-29一、承租人可以获得征地补偿款吗?承租人一般不可以获得征地补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给... -
该如何解决 - 承租人擅自转租房屋
04-26承租人擅自转租房屋,该如何解决擅自转租房屋的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租... -
承租人需要承担哪些义务
12-30承租人需要承担哪些义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不... -
承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同
02-28承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除合同、由违约方承... -
承租人不付租金能否将夫妻共同起诉
11-14承租人不付租金能否将夫妻共同起诉承租人不付租金是不能将夫妻共同起诉的,因为合同具有相对性,房东只能起诉租赁合同的相对人,违约方需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继... -
请问合同如何约定承租人装修补偿
12-11请问合同如何约定承租人装修补偿可以在经过协商后,在合同中约定承租人装修补偿。比如:承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后,出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋... -
在租赁关系中承租人能装修承租房屋吗
06-25在租赁关系中承租人能装修承租房屋吗在租赁关系中承租人能装修承租房屋,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或... -
承租人房屋租赁合同续约函
11-26承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件... -
民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些
03-25一、民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租赁物无法使用,构成根本违约的,承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可... -
公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿呢
12-06公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿呢承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失... -
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定
02-01承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些规定提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事... -
承租人对出租房有哪些保管义务
11-26一、承租人对出租房有哪些保管义务?1、妥善保管出租房。因保管不善造成出租房毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。2、按约定或有利于出租人利益的保管方式保管出租房。3、亲自保管出租房及房内的相关物品。未经出租人同意... -
承租人是不是能提前解除合同 - 房屋租赁中
01-07一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同:1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承... -
应承担什么责任 - 我想咨询一下承租人未按时交付租金
11-11我想咨询一下承租人未按时交付租金,应承担什么责任承租人未按时交付租金,应当承担违约责任,按照合同约定支付违约金。违约金的数额,按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的,按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。... -
企业承租人在拆迁时能否获得拆迁补偿
07-06基本案件事实:B企业是位于北京市的一家企业,自2000年开始租赁了北京市A公司的土地,并在土地上自行出资建造了房屋,用于经营。2010年,A公司的土地房屋均被征收;2015年,征收决定生效后,包括A公司在内的征收范围内的房屋和配套... -
变更公房承租人需满足什么条件?
05-28一、变更公房承租人需满足什么条件?新承租人名下无房,与原承租人在同一户口,新承租人是原承租人的家庭成员,与原承租人共同居住一年以上,原承租人死亡或外迁的可以表更公房承租人。申请变更为公房承租人的须满足以下基本... -
承租人破产 - 融资租赁
06-17融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物... -
承租人可以私自装修房子吗
03-22一、承租人可以私自装修房子吗未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人... -
承租人不按期交纳房租的应该怎样处理
11-11承租人不按期交纳房租的应该怎样处理承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。我... -
承租人能否就拆迁补偿提起诉讼
11-11一、承租人能否就拆迁补偿提起诉讼房屋拆迁时,承租人有权获得拆迁补偿的,如果房屋拆迁损害承租人利益,承租人有权向法院起诉,维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补... -
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任会是什么
07-01承租人提前解除租房合同应承担的违约责任会是什么1、继续履行一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。2、赔偿损失赔偿损失是指一方当事人不履行合同,给对方造成了损失,应当依法赔... -
把房子租给承租人时需要注意哪些问题?
12-30把房子租给承租人时需要注意哪些问题?首先,租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权,因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次,租期的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届... -
租赁合同纠纷承租人可以申请强制执行吗?
01-08一、租赁合同纠纷承租人可以申请强制执行吗如果租赁合同纠纷已经法院判决或裁定,权利人可依据生效的判决或裁定申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、... -
租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢
12-06租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失... -
房屋租赁承租人转租
03-08承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...