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长春农村宅基地房屋补偿标准
04-04农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次... -
房屋租赁承担的税费
04-07请问现在房屋租赁税费由谁承担?房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人... -
房屋拆迁有装修补偿吗?
04-07一、房屋拆迁有装修补偿吗?1、房屋拆迁有装修补偿对房屋进行拆迁时,房屋的装修费用可以获得补偿,但不是单独对装修费用进行补偿,而是计算在房屋价值补偿中。2、房屋拆迁补偿方式(1)货币补偿对被征收房屋价值的补偿,不得低... -
新乡市房屋过户去哪里
04-01新乡市拆迁货币补偿方式(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准... -
武汉市房屋过户费
04-08我要跟我的老婆出国了,咨询武汉市房屋过户费用1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,... -
石家庄房屋租赁所
04-08石家庄房屋租赁备案证明到哪办理那些房屋出租需要备案(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;(3)集体所有制单位拥有的房屋;(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;(5)涉外房产(国外人员、企业在... -
房屋租赁续约的类型
04-071、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的... -
拆迁的房屋残值归谁所有?
04-07一、拆迁的房屋残值归谁所有?拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效... -
陇南房屋抵押贷款利率
04-11房屋抵押贷款利率您好,很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题,不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、... -
合同法房屋租赁转租
04-01《合同法》怎样规定房屋租赁合同合同法中关于房屋租赁合同的专门条款只有第230条和第234条两条。其他的内容基本都是包含《合同法》第十三章“租赁合同”自第212条至第236条之中,条款内容一般称为租赁物,同样适用于房屋... -
房屋的买卖合同是否要经过建筑局
04-07房屋的买卖合同是否要经过建筑局1、房屋买卖合同不需要经过建筑局。2、房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。3、买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护,经过建筑局便出现第... -
房屋拆迁补偿流程 - 房屋拆迁款是否可以分割
04-04一、房屋拆迁款是否可以分割房屋拆迁补偿款是给予房屋所有人的,如果房屋是共有的,房屋拆迁补偿款由共有人按比例或者平均分割。《中华人民共和国民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没... -
农村房屋确权确错了如何办
04-07农村房屋确权确错了如何办农村房屋确权确错了,改正方法如下:1、房屋确权错了,应当到确权办理中心申请进行更改;2、提交相关申请资料,要有证据证实确权错误;3、确权中心核心无误后,进行更改,更改后重新制作确权凭证;4、领取新的... -
房屋租赁合同纠纷判决期限是多久
04-07房屋租赁合同纠纷判决期限是多久1、依据法律相关规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。2、可见... -
房屋租赁网签备案怎么办理流程
04-07房屋租赁备案网签流程是什么1、到达所住区域的居住证受理点,排队拿号办理房屋租赁备案证明,被叫到号后,提供材料由办理人员核验材料和确认身份后,会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》2、申请表填写完毕后,工作人员对... -
房屋租赁登记备案的具体程序是什么
04-01房屋租赁登记备案的具体程序是什么(一)登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:1、书面租... -
购房人未取得房屋所有权能卖吗
04-07一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二... -
法律的规定是什么 - 赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力
04-01赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力,法律的规定是什么租赁房屋期间,房主将房子赠与他人的,房屋租赁合同继续有效,不影响租赁合同的效力。【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合... -
房屋遗产税和房屋赠与的区别
04-08遗产税和赠与税什么区别遗产税是你的财产在你去世后,继承人继承时需要缴纳的一笔费用,而且是在继承之前就要缴纳,如果没这笔费用财产很可能就继承不到。赠与税是你将房产赠与他人时需要缴纳的税费,比例等同于财产交易时需... -
拆房屋时需要房屋征收决定行政许可吗
04-12拆房屋时需要房屋征收决定行政许可吗拆迁房屋时的确是需要房屋征收决定的行政许可的,如果没有行政许可,那么就不一定代表着是有关机构要将当事人的房屋进行拆迁,并且在房屋拆迁时还要给当事人出具所有的拆迁文件以及拆迁... -
大家知道吗 - 房屋租赁合同违约金约定百分之百合适吗
04-07房屋租赁合同违约金约定百分之百合适吗?大家知道吗1、可以,如果是双方都自愿的情况下。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补... -
个人房屋租赁合同办理
04-07个人房屋租赁合同模板房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的座落... -
浅谈固定资产房屋租赁
04-11融资租赁固定资产进项可以抵扣吗融资租赁固定资产进项可以抵扣。从事的融资租赁业务,若缴纳营业税,对购入设备用于提供非增值税应税劳务,其进项税额不得从销项税额中抵扣。若缴纳增值税,对购入设备用于增值税应税项目,其进... -
城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么
04-01城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么城镇居民不能购买农村房屋。由于我国农村土地归集体所有,村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权,并且一户只能拥有一处宅基地,宅基地是农民的重要财产权利,农民一旦失... -
法律的规定是什么 - 房屋赠与合同生效条件有什么
04-01房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么房屋赠与合同生效条件有:1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具备完全民事行为能力;2.房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3.赠与人与受赠人为自愿行为,有赠与合同,...