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亲子之间可以二手房贷款吗
09-22直系亲属户口是在一起的,不够成买卖的形式,户口在一起是不能过户的,所以是不能贷款的,如果是直系亲属买卖,双方需要满足买房的要求。由于双方提供的资料是一样的,不能进行过户的。法律依据:《个人贷款暂行办法》第十一条个人... -
买卖二手房违约如何赔偿
06-08违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而... -
买二手房要警惕哪些户口纠纷
02-15买二手房要警惕的户口纠纷:1、二手房交易手续完成后,卖方或其家庭成员户口不配合迁出,购房者无法入户。2、卖方及其家庭成员户口已迁出,但仍有其他人员户口在房屋内未迁出,购房者难以将户口迁入。【法律依据】《商品房销售... -
二手房买卖如何撤销网签
02-201、当事人填写注销申请:通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房... -
二手房公积金贷款利率是多少
12-08二手房公积金贷款利率:商业房贷5-30年利率7折:4.16%;商业房贷5-30年基准利率:5.94%;商业房贷1-5年(含5年)利率7折:4.03%;商业房贷1-5年(含5年)基准利率:5.76%;公积金贷款5年以上:3.87%;公积金贷款1-5年(含5年):3.33%。《住房公积... -
二手房公积金贷款多久到账
12-08二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间到账,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表;二、借款人向市公积金中心提交贷款资料;三、住房公积金中心受理审批;四、房屋买卖双... -
买二手房注意要点有哪些
12-11买二手房注意的问题:一、贷款问题如果打算贷款买房,二手房涉及到一个评估问题,首付比例会比新房要高,一般来说,首套房首付会占到总房款的五成。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买... -
长沙二手房交易税费包括哪些
04-13长沙二手房交易税费有以下:一、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。二、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。三、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具... -
买二手房税费怎么算不是首次
08-10要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为... -
买二手房税费怎么算不是首次
08-10要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为... -
二手房的质量问题有哪些
08-08相较于一手房高昂的价格让人望而却步,二手房由于房价较低而受到中等收入家庭的青睐。同时,人们在购买二手房时要格外重视二手房可能会有的质量问题。具体来说,二手房的质量问题有哪些呢?要是你不清楚的话,请从下文中进行了... -
二手房过户需要的证件有哪些
11-08购买二手房的时候一定不能忘了办理过户手续,否则对于购房者而言,就无法真正取得二手房的所有权。然而,在办理过户手续的时候,就要求当事人提供相应的证件材料。那一般二手房过户需要的证件有哪些呢?接下来,律所本站小编就... -
购买的二手房屋面积有误差怎么办
06-08在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲... -
二手房屋装修的注意事项有哪些
11-08对于长期在租房的人们来说,能买套二手房也是很不容易的事情,所以,终于成功过完户,拿到二手房的所有权,终于成为房子的主人后,就会十分珍惜,想要照自己的想法去装修下房屋,那么二手房屋装修的注意事项有哪些呢?是仅需要查看房... -
二手房过户手续及流程是什么
01-09二手房过户手续及流程如下:1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式... -
2018年二手房交易税费新政策有什么
02-122018年国家二手房交易政策主要针对个人所得税缴纳上的一些优惠。如果您卖出的房子是您用了最少五年,并且是您家庭唯一的生活用房,那么可以不用缴纳个人所得税。如果您卖出自己曾经居住的房子,但是在一年内按照市场价... -
二手房办理过户流程是怎样的
01-29相对于普通商品房而言,二手房的产权问题更加复杂,因此,若是购买了二手房,购房者更应及时办理房屋过户手续,以便尽早确权。那么。根据我国法律的规定,二手房办理过户流程是怎样的呢?无论是怎样的房子,购买之后实际完成了过户... -
二手房卖方违约违约金怎么算
06-08二手房卖方违约违约金怎么算:二手房卖方违约违约金可以在二手房买卖合同中双方约定,既可以约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院... -
买的二手商铺交房产税要交多少?
08-10房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取,全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普... -
二手房交易时的风险包括哪些
04-24如今,二手房买卖市场越来越火,吸引了许多购买者的眼球。但是,在我国的司法实践中,因二手房带来的纠纷也不断增多。为了减少二手房纠纷,作为购房者就要事先了解清楚二手房交易时的风险包括哪些。下面本站小编为你具体解答这... -
买卖二手房具体流程
06-06步骤一、上网或去中介查看房源信息。步骤二、实地考察看房,确定购房意向。步骤三、产权调查、和房主商议合同细节。步骤四、签订买卖合同。步骤五、办理贷款手续、支付首款。步骤六、产权(房产、地产)过户,房屋交割。步... -
买二手房无证如何交易
09-30建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下:第一,买方选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双... -
农村二手房过户流程办理是什么
04-21农村过户流程需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下... -
2021年二手房交易流程是怎样的
10-10近年来,有很多人选择购买二手房,但是其中有不少居民,往往为怎么才能买到心仪的房子而迷茫。其实,作为购房者,只有按照法定的程序去购买,才能尽快买到心仪的房子,更能有效的避开法律风险。那在实践中,二手房交易流程是怎样的呢... -
二手房一房二卖房子归谁
03-19一房二卖,房屋所有权属于办理完产权过户手续的买方,另一位一方可以依法提起诉讼,请求赔偿。房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转...