律师解析:债权人申请拍卖债务人房产的程序是:
1、债权人提交书面的申请,申请书主要写请求事项、强制执行的依据及理由等;
2、执行案件立案后,及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可;
3、在拍卖前会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序;
4、不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
《民事诉讼法》第二百三十六条 执行开始方式
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
债权人如何申请拍卖债务人房产
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