一、民法典房屋定金合同违约怎样索赔
房屋定金合同违约的,如果是收取定金一方违约的,买方主张双倍返还定金。支付方违约的,收受方可不返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、商品房开发商不肯退还定金怎么办
首先,从当前的规定看,买受人交付定金后,跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致,买受人不买房了,合同未订立的,开发商就要退还定金给买受人。
其次,商品房开发商不肯退还定金的,买受人可以去法院提起诉讼进行处理。
具体而言,去法院起诉时按照以下步骤进行:
1、先准备起诉状。
写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求,同时要准备相应的证据。
具体而言,可以收集整理以下的证据材料:
(1)录音或录像。
即双方就商品房买卖合同的谈判情况,足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商一致,不是因为买受人主观原因反悔买房。
(2)提供证人。
若是有其他人员一起参与谈判,那么可以邀请其作证。
(3)其他。
比如当初谈判时找了专业律师,十可以拿出《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票等。
2、去法院提交诉状。
具体而言,可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。
3、起诉被受理立案。
拿到立案受理书后,起诉人按其规定,等待开庭。
4、准时出庭应诉。
按规定,起诉人到了开庭时间,无正当理由拒绝出庭的,可能会被撤诉处理。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋买卖合同约定支付定金的,如果收取定金一方违约的,另一方可以主张双倍返还定金,支付一方违约的,收取方可以不返还定金。
定金产生纠纷的,可以向法院起诉。
网站地图
更多#合同事务相关法律知识
1.7w 浏览文章可以要求承担违约责任和什么责任
2.1w 浏览文章合同未约定是否要承担违约责任
1.5w 浏览文章约定损害赔偿有限制吗,违约责任有哪些
2.3w 浏览文章没有约定违约责任可以主张违约金吗
2.1w 浏览文章当事人怎样在合同中约定违约责任
1.4w 浏览文章民法典中合同违约金属于虚增债务吗
1.6w 浏览文章违约责任和赔偿损失能否并用
1.9w 浏览文章合同中的违约责任如何承担
2.0w 浏览文章主张违约责任可以要求赔偿损失吗
1.4w 浏览文章无效合同中违约责任条款是否有效,违约责任承担方式
3.3w 浏览文章民法典中汽车
租赁合同违约如何赔偿
1.8w 浏览文章旅客
合同纠纷能要精神赔偿吗
1.8w 浏览文章民法典按日违约金诉讼时效
1.8w 浏览文章民法典中涨价钢厂是否应该承担违约责任
2.0w 浏览文章利息是否属于违约责任,违约责任构成要件
2.4w 浏览文章承担违约责任的归责原则是什么
2.3w 浏览文章损失无法计算违约金怎么认定
1.4w 浏览文章要求承担违约责任是否适用诉讼时效
2.1w 浏览文章能否主张合同里没有的违约责任
1.9w 浏览文章定金与损害赔偿可以共存吗,违约责任的特点
更多#合同违约相关
咨询房屋中介违约,怎么索赔
459次阅读图文民法典房屋买卖违约如何起诉民法典房屋买卖违约起诉需携起诉状、身份证件、房屋产权证明、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理
案件后当事人提交证据资料,法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日到庭辩论质证。
2023-12-13876次阅读文章民法典房屋购买定金违约可以索赔吗
2023.03.021187次阅读咨询房屋中介违约,要怎样索赔
378次阅读图文民法典房屋出租违约怎么处理具体处理的方法是:可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。
2023-12-101383次阅读文章民法典中房屋装修延期违约怎么算违约金
2023.03.051632次阅读咨询咨询一下民法典贷款违约金是多少
447次阅读图文民法典房屋买卖违约怎样起诉民法典房屋买卖违约起诉需携起诉状、身份证件、房屋产权证明、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料,法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日到庭辩论质证。
2023-12-071392次阅读文章民法典中房屋买卖违约怎么处
2023.03.031980次阅读咨询房屋交易中,如何向开发商索要违约金?
485次阅读加载更多更多
合同违约最新文章
合同违约了可以解除合同吗?
1949次阅读2023.12.31违约方有合同解除权吗?
1671次阅读2023.12.31经济合同的违约责任有哪些?
1126次阅读2023.12.31合同未明确违约责任,如何赔偿?
1821次阅读2023.12.30双方均有违约怎样处理违约责任
1248次阅读2023.12.29遇到合同违约问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多购车,因为出省违约怎么赔偿金额?
2024-01-03 16:20:25网友提问装修房子我算下来成本太高了不想装了要解触合同我是违约方但是合同上写着违约方要赔偿对方%25违约金?
2024-01-03 15:17:26网友提问违约金,违约金不交会咋样?
2024-01-03 14:44:11网友提问在合同到期2年了,公司从未主动找我谈过,我主动去找了,但因违约金额太大未谈好?
2024-01-03 11:00:22网友提问欠一年物业2000违约要罚钱吗多少?
2024-01-03 11:00:11网友提问麻烦问一下,签了认购
协议,交了2w定金,可以退吗?
2024-01-03 00:50:06网友提问签了一个线上的八千六十元的分期合同,但是由于对方诚信问题,我不想继续这个合同了,对方认为是我的问题,要我支付违约金?
2024-01-03 00:49:42网友提问对方要我付违约金,违约金会大概是多少?
2024-01-03 00:40:37网友提问合同违约处理问题?
2024-01-02 22:47:57网友提问我付款了?
2024-01-02 22:40:22网友提问