房子不过户协议有效。合同只要是双方当事人意思真实有效,不违反法律法规,以及行政法规的禁止性规范,就是有效的。房产过户并不一定是房屋相关合同生效的必备要件。
【法律依据】
《民法典》第502条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款法规。
签买卖房屋协议可以吗 - 买房子不过户
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