办理商品房预售许可的程序有以下这些:
一、受理:
开发企业提交以下材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;
二、审核
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责;
三、许可
经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》;
经审查,开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由,告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并送达开发企业。
商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章,《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
四、公示
房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权查阅。
《城市商品房预售管理办法》第七条
《城市商品房预售管理办法》第八条
办理商品房预售许可的程序是怎样的
法录库
人气:1.62W
栏目推荐
- 1没有商品房预售许可证的集资房可以买吗
- 2未取得商品房预售许可证明的开发商签订的房屋买卖协议有效吗?
- 3房贷办理流程
- 4预售商品房没有预售许可证合法吗
- 5未取得商品房预售许可证怎么样处罚
- 6未取得商品房预售许可证怎么处理
- 7商品房预售许可证是否可以延期
- 8如何查询商品房预售许可证
- 9房产商办预售许可证流程是怎样的
- 10预售商品房买卖流程是怎样的
- 11预售商品房、收取团购费的情况反映 - 关于某某公司无预售许可证
- 12预售商品是什么意思 预售商品指什么
- 13没有商品房预售许可是否可以销售
- 14商品房预售许可证的规定有哪些?
- 15没有商品房预售许可证的房子可以买吗
- 16购买预售商品房的流程是怎样的
- 17商品房预售变更合同申请流程是怎样的?
- 18未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效
- 19楼盘的样板房最后都出售吗 开发商的样板房最后怎么处理
- 20办理商品房预售许可证要满足什么条件