土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证则是你拥有房屋权的证明,凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。但是,现在房产证和土地证已经双证合一了,为不动产权证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
只有房产证没有土地证可以过户吗呢
法录库
人气:2.97W
栏目推荐
- 1二手房没有土地使用证可以过户吗?
- 2只有房产证没有土地证可以过户吗
- 3没有身份证可以开房吗
- 4没有房产证只有土地使用证能卖吗
- 5只有土地使用证没有房产证是小产权吗
- 6只有房产证没有土地证能贷款吗
- 7有房产证没有土地证怎么办 有房产证没有土地证会怎样
- 8只有土地证没有房产证能赔吗
- 9房产证遗失一个人可以去补办吗?办不动产权证没有房产证可以吗
- 10有房产证无土地使用证没过户吗
- 11有房产证没有土地使用证如何过户
- 12有房产证可以贷款吗
- 13农村只有土地证没有房产证吗
- 14农村房屋只有土地使用证没有房产证吗?
- 15有房产证没土地使用证能过户吗
- 16是否存有隐患 - 有房产证没有土地证能过户吗
- 1797年买房子没有土地证可以过户吗?
- 18没有土地使用证可以过户吗
- 19二手房没有土地使用证可以进行过户吗
- 20农村只有土地使用证没有房产证吗?