约定房屋永久居住权是否有效

约定房屋永久居住权是无效的。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。