热门排序
-
盗卖他人房屋合同是否有效
10-17精选律师·讲解实例盗卖他人房屋合同是否有效1.擅自将他人房屋转让给第三人,第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的,该房屋买卖合同有效。2.卖方人非产权人,但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售... -
解除租赁合同应具备什么条件
08-10精选律师·讲解实例租赁合同口头解除条件是什么至于合同解除方式,最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人,口头解除也是有效的。... -
店铺租赁签合同要注意什么手续
02-26精选律师·讲解实例解除租赁合同需要哪些手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。除上述手续之... -
材料租赁合同期限
07-07精选律师·讲解实例如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说,由于其期限不固定,所以,当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点,一般也... -
没有土地证租赁合同是否有效吗
01-08精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力... -
合同的技巧 - 签订租赁
06-15精选律师·讲解实例如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:(1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。(2)租赁标的名称。(3)数量。(4)质量... -
处罚 - 伪造租赁合同
09-14精选律师·讲解实例买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的,租赁合同必须是真实合法有效的前提下,才能够适用于买卖不破租赁。新房东根据法律规定,自动承继原房东的出租人地位,因此对于出租... -
迟延付款的违约责任
07-05精选律师·讲解实例迟延付款的违约责任《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。”如果合... -
商铺续签租赁合同
05-03精选律师·讲解实例房屋租赁合同如何续签房屋租赁续约分为两种情况:1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋... -
没有租赁合同怎样办
09-15精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以... -
租赁合同谈判技巧和策略
01-27精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以... -
签订厂房租赁合同需要什么
04-08精选律师·讲解实例怎么签订厂房场地租赁合同1、写明出租方、承租方的基本信息。2、写明出租的厂房场地的位置及面积。3、写明租赁期限及费用支付。4、写明租赁物的交付。5、写明专用设施、场地的维修、保养。6、写明... -
租赁合同逾期利息怎么计算
05-13精选律师·讲解实例融资租赁逾期怎么处理根据客户情况区别对待:对于非恶意、资信较好的客户应继续保持业务往来,了解客户的实际情况,如果客户仅仅处于暂时的付款困难,可以适当延期,不能轻易得罪客户,力争在不影响双方关系的... -
合同必须法人签字吗
06-16精选律师·讲解实例合同必须法人签字吗根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十二条规定,当事人采用合同书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者是盖章时合同成立。法人即法律意义上的人,也就是法律... -
2022 - 物业租赁合同范本
10-10精选律师·讲解实例物业租赁协议范本一、租赁物业名称及地址:二、用途:住宅。三、面积:该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限:租赁期限:由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。五、租金:租赁期... -
租赁合同属于承揽合同
06-25精选律师·讲解实例租赁合同属于双务合同吗属于,双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中,双方当事人承担的义务与他们享有的权利相... -
钻孔灌注桩机械租赁合同
03-04精选律师·讲解实例机械租赁税率一般纳税人增值税税率17%。小规模纳税人3%.财税36号文件附件一:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、... -
租赁方 - 租赁合同
01-27精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以... -
不签租赁合同危害
03-13精选律师·讲解实例买卖不破租赁是否需要另签租赁合同不需要,《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。正因为买卖不破租赁,后续法律关系出租人才不需要与承租人重新签订租... -
打债务纠纷官司应提供哪些证据
07-18精选律师·讲解实例打债务纠纷官司应提供哪些证据要想打好债务纠纷官司,在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2、自己已履行义务而被告逾期不履... -
租赁合同期限未退租
01-31精选律师·讲解实例如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说,由于其期限不固定,所以,当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点,一般也... -
租赁合同最长几年
12-08精选律师·讲解实例租赁合同最长可以签几年我国《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”... -
安置房房产证过户流程
05-16精选律师·讲解实例安置房房产证过户流程安置房办理房产证过户申请材料有哪些?A、开发商名下的房产证原件。B、开发商的法定代表人授权委托书。C、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。D、被安置人身份证复印件。E... -
租赁合同租金利率如何计算
11-25精选律师·讲解实例租赁合同租金诉讼时效根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时... -
花木租赁合同用交印花税
05-15精选律师·讲解实例无偿租赁合同用交印花税吗无偿租赁合同需要交印花税,据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定,财产租赁合同,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额的千分之一贴...