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卖房交定金不给合同怎么处理
12-30房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为:购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、... -
可以反悔吗 - 如果卖房反悔
12-30卖房一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。法律依据:《民法典》第五百零二条... -
行纪合同中介卖房合同有哪些区别?
11-30一、行纪合同中介卖房合同有哪些区别中介卖房合同属于居间合同,行纪合同和居间合同的区别是:(1)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参... -
买房交了定金卖房反悔
11-23买房交了定金想反悔咋办?在商品房买卖中,最常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保。法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要... -
继承人之一不同意卖房应该如何办
12-30一、继承人之一不同意卖房应该如何办继承人之一不同意卖房的,可以去法院起诉要求分割共有物,然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。我国法律规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承... -
卖房合同签订后买方违约怎么办
07-07买方签订买卖合同注意哪些问题在签订买卖合同时买方应注意以下几点:1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保... -
卖房要交清物业费吗
12-01回迁房要交物业费吗对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。... -
夫妻一方卖房如何认定
11-23律师解析:夫妻一方擅自卖房不能认定为无效或有效,须综合判断。如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以... -
卖房者虚假宣传怎么维权
11-17卖房者虚假宣传怎么维权卖房者虚假宣传维权如下:买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则,侵害被害人的权利,要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。... -
拆迁安置户能否卖房
12-11拆迁安置户能否卖房拆迁安置户能卖房,但是要在取得产权证之后才可以卖房。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效... -
签订了房屋买卖合同后卖房合同是违约吗
02-24签订房屋买卖合同后违约一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。2、在买... -
委托卖房协议公证
03-06公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少... -
有卖房协议但是没过户能够入住吗
04-07有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准,没有办理房屋过户手续,房屋所有权就仍属于原卖方,买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让... -
卖房不过户做公证委托
11-19公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少... -
卖房者虚假宣传该怎么维权
11-17卖房者虚假宣传该怎么维权1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉,有相关的部门对开发商作出相应的处罚。2、业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同委托律师进行起诉。3、合法制造舆论,通过论坛、报社、... -
夫妻一人签字卖房合同是不是有效的
07-02夫妻一人签字卖房合同是不是有效的1、夫妻一人签字卖房合同是有效的,但共有房产未经授权一人签字无效。2、夫妻共同财产属双方共同所有,单独一方的处分权受到限制,一方不到场的可以授权另一方代签,该行为可以认定共同卖房... -
卖房人拿着公证书过户
11-29办理卖房委托公证书卖房全权委托公证书。需要房产证登记人本人和配偶一起到所在地公证处办理,需要带齐两人身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,办理完毕,把公证书和身份证复印件,和上述其他证件原件,交予指定代理人,有代... -
卖房手续流程
12-30解除劳动合同补偿金怎么算用人单位在劳动合同到期之前提出解除合同的,应当依照国家有关规定向劳动者支付经济补偿。对于经济补偿金的计算问题,主要有如下几个方面需注意:(1)经济补偿金的计算年限。按照现有的法律规定在用... -
不能马上卖房吗 - 离婚后
12-06离婚后,不能马上卖房吗1、可以的。2、当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。3、需要当事人个人拥有住房全部产权,如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户... -
卖房反悔一般应当如何办
04-07卖房反悔一般应当如何办1、卖房反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行卖房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除房屋买卖合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一... -
离婚后可以卖房委托公证
02-28公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少... -
兄弟姐妹为了卖房放弃继承权
01-11工伤保险怎么报销根据我国相关法律规定,对工伤保险怎么报销解答如下:通常要经过工伤认定、工伤费用报销、伤残鉴定等程序。工伤认定时要填写工伤认定申请单,提供首诊诊断证明、工伤员工身份证等材料,建议到当地工伤部门领... -
卖房收取定金后违约金
03-06卖房合同上只有定金无违约金,我可否追偿违约金根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”定金和违约金是不可以同时使用的。既然合... -
他项权证有权卖房
12-09持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依... -
是否算转移财产 - 夫妻一方擅自卖房
07-07夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...