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开发商一房多卖赔多少钱
03-28怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使... -
房主不能一房多卖
04-24房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事... -
期房如何避免一房多卖
03-07怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共... -
一房二卖起诉状范本
03-08什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前,一些房地产公司为获取更多流动资金,在卖房的同时又拿房产去抵押贷款,出现了“一房两卖”... -
买新房怎样防止一房多卖
11-24怎样防止一房多卖1、预告登记需要双方自主约定,其并非是法律上的强制性义务,如果卖家不同意进行预告登记,买房人的合法权益还是无法得到相应的保障。2、预告登记后,必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记,否则预告登... -
一房数卖构成诈骗罪吗
07-01律师解答:不构成。律师解析:不构成诈骗罪,可能会构成合同诈骗罪。需要结合情况分析。认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的;2、购房者存在认识错误;3、出卖人实际... -
开发商开盘一房多卖怎么办?
06-15一、开发商开盘一房多卖怎么办?可以要求开发商退房,双方处理的方式有:1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互... -
房子已过户能取得房屋所有权吗? - 一房二卖
07-03在买卖房子时,为了得到更高的房价利润,卖方在前后建立了不同的人和交易关系,即单房两销。但是,其中一人已经办理了房屋的名义变更手续,但由于出付的人的一房两销发生了违反合同的情况,另一方有可能担心能否取得房屋所有权。... -
一房二卖答辩状
12-03一房二卖你好,根据《商品房销售管理办法》第六条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条,预售商品房应当取得商品房预售许可证明。根据你所提供的情况,因时间较长你未提起诉讼,现开发商已取得预售证,故该协议有效。但... -
取得预售证后一房多卖怎么处理
12-09取得预售证后一房多卖怎么处理有一房多卖的行为出现,已经办理房产证的,可以优先履行义务获得该房屋的产权,还没有办理房产证的,按照合法占有房屋的先后顺序履行义务,一房多卖是违法的,要开发商承担赔偿责任。... -
开发商一房多卖怎么处理
01-09一、开发商一房多卖怎么处理开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大... -
是否构成诈骗 - 一房二卖算是诈骗吗
04-11一房二卖是否构成诈骗?能告诉我吗?你好,对于一房二卖是否构成诈骗的答案是肯定的。未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖,通常并没有非法占... -
怎样签协议防止一房多卖
02-27怎样签协议防止一房多卖为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预... -
一房两卖量刑标准
04-25律师解析:一房两卖一般属于民事纠纷,不会判刑,不涉及量刑标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转... -
一房多卖起诉中间人合理的吗
04-29一房多卖起诉中间人合理的吗是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖,又称房屋多重买卖,是... -
贷款买房能出现一房多卖吗
03-06离婚后孩子抚养费对方不给怎么办一是夫妻双方协商,另外就是上法院起诉。另外,关于子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的百分之... -
开发商一房两卖属于犯罪行为吗
12-15开发商一房两卖属于犯罪行为吗开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的,这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的,且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误,从而签订购房合同支付房款,开发商实际取得购房款... -
一房二卖利息计算起诉状
12-01一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________... -
私人一房多卖
06-14一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续... -
一房数租法院处理规则
03-22一房数租法院处理规则专业律师法律分析:法院关于一房数租的处理规则如下:(一)签订合同后已经合法占有租赁房屋的;(二)签订合同并已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁... -
一房登记两本产权证
11-29买房后怎么办理产权证1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:(1)商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。(2)拆... -
一房多卖我们该如何维权
06-13律师解析:一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权,法院的处理原则如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的... -
一房两卖是什么 - 破产清算中一房两卖怎么办
12-07一、破产清算中一房两卖怎么办买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情... -
如何判定房子是否是一房多卖
02-29如何判定一房多卖的情况申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况:一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有... -
一房二卖合同的法律效果如何?
12-01律师解析:一房二卖合同的法律效果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以...