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可以直接占有抵押物吗? - 债务人不还钱
07-03现在抵押贷款已经十分常见,这一般是大额借贷,出借人为了保证自己的利益就会要求借贷人提供房产或是车产作为担保,并签订担保合同,合约中一般都会约定如果对方到期不还款的话,出借人就有权做出处理,通常抵押物的价值会高于借... -
占有改定善意取得判决如何
11-11占有改定善意取得判决如何会发生善意取得.1.善意取得的前提是无权处分,只有发生无权处分时,才有出现善意取得的可能.2.占有改定是一种交付方式,即动产物权转让时,双方同时约定由出让人继续占有该动产。《民法典》(善意取得)无... -
占有改订指示交付的区别是什么?
06-13一、占有改订指示交付的区别是什么?指示交付和占有改定交付的区别是交付时的流程不同。1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由出让人继续占有。这样,在物权让与的合意成立时,视为交付,受让人取得... -
占有排除妨害纠纷起诉状
02-09遗产纠纷起诉状内容首先要写明原告、被告、第三人的姓名、性别、出生年月日以及住址、身份证号码、联系方式。然后写明诉讼请求,以及诉讼理由,诉讼请求一定要有证据作为支撑,不能乱写,否则会有败诉的风险。最后写出具体的... -
简易交付和先占有后订立买卖合同是一样的吗?
03-26一、简易交付和先占有后订立买卖合同是一样的吗?本质上是一样的。简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需再为现实交付,让与合同生效时即发生物权变... -
合同解除后仍占有租赁物
02-11租赁合同解除时间如何确认看具体情况定。双方当事人协商解除租赁合同的,协商确定之日为合同解除之日。一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的,解除合同通知送达之日为合... -
遗失物善意占有可以吗?
03-14在我们的实际生活中,经常会有人在公路上或者其他地方捡到他人遗失的物品,但是有些人并没有将他人遗失的物品交给遗失物的权利人或者将他交由派出所,而是自己将他人遗失的物品留下自己使用,那么遗失物善意占有可以吗?本来小... -
债权的占有改定的所有权归谁?
06-13一、债权的占有改定的所有权归谁?1、占有改定所有权归受让人所有,占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。2、占有改定通过... -
房屋未过户给买家占有
11-28未过户的房屋可以买卖吗对于不动产买卖,以登记为生效要件,未经登记的,不动产转让作无效处理。房产转让未经过户,只是说明合同未生效,并非合同不成立。房产转让、抵押,应当办理登记手续,登记是房产转让合同生效要件。就未生效... -
占有改定是指动产物权转让时
06-11以占有改定设立动产质权(一)以占有改定设立质权,必存在两个合同、两个观念交付笔者对占有改定的表述是:实现转让效果,而依法律行为由转让人继续占有的一种观念交付方式。占有改定,是将自主占有“改定”为他主占有。我国《... -
不适用占有改定情形
11-26不适用占有改定情形未签订转让合同时,不能适用占有改定的交付方法,因为占有改定是观念上的交付手段,必须签订转让合同,通过占有改定的方式取得动产的,买受人就是所有人,存在侵权行为时,买受人可以请求返还占有物。... -
善意取得不适用占有改定吗?
06-23一、善意取得不适用占有改定吗?占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物,不适用占有脱离物,占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物,比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等,这样是为保护受让人的... -
动物产权的占有改定的概念是什么
11-18动物产权的占有改定的概念是什么动物产权的占有改定是指动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。占有改定必须符合下列三项要件:1,让与人与受让人达成移转动产物权的合意,一般通... -
共同占有如何分割财产
10-30夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女... -
关于占有改定指的是什么意思
06-07占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有不转移,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法。占有改定... -
物权法中占有的特征
08-31司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文... -
物权法中占有改定
12-03物权法中特殊动产能否占有改定特殊动产不适用于占有改定,在进行动产交付使用占有改定是有效的,在进行动产等物权进行设立、变更以及转让时是可以通过占有改定的方式来实现的。那么在进行占有改定时也是需要财产的出让人... -
物权不动产的占有改定
06-11占有改定适用于不动产吗不动产是不可以占有改定占有的。根据我国物权法的相关规定,只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的... -
一房多卖中实际占有人是谁?
06-27一、一房多卖中实际占有人是谁?实际占有人主要是按照以下的情况来确定:如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所... -
一物二卖占有改定的规定是什么?
05-08一、一物二卖占有改定的规定是什么占有改定后出现一物二卖的情形可以主张违约责任,占有变动通过转让财产的物权行为和约定占有的债权行为形成双重占有;转让方直接占有物,受让方间接占有物;意味着完成两次虚构的交付,一次基... -
简易交付的指示交付和占有改定的区别
11-30占有改定和指示交付的区别1、占有改定,买受人与出卖人签定合同后视为交付,由出卖人继续占有标的物;占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得... -
直接占有抵押物违法吗 - 债务人不还钱
04-07债务人不还钱,直接占有抵押物违法吗债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物。但是债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵... -
放弃继承以后仍然占有遗产
02-05放弃继承以后仍然占有遗产1、继承权放弃后可以由其它继承人继承遗产。继承人中的一人或数人放弃继承权后,其应继承份额应当按照法定继承办理,也就是说,由同一顺序的其他继承人继承;如果第一顺序的继承人都放弃继承权,则由... -
刑法占有的概念
04-19有否占有的权利1、该购买人无权占用公共空间。2、车库应当首先满足业主的需要,不可以出售给业主以外的人,更不能够以住房出售,开发商的行为侵犯了业主的停车位使用权利。3、可以起诉,但就目前的环境,如果成立了业主委员会,... -
土地占有权利是什么意思
01-09一、土地占有权利是什么意思土地占有权是土地占有权人对土地享有的实际控制的权利。当然,占有权作为一种权利可以因其他原因发生,比如甲向乙借进钱款时,为了打消乙对于甲能否按时还钱的疑虑,可以将自己的物品暂时交给乙,作...