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房地产开发物业管理占开发面积
02-28《城市房地产开发经营管理条例》法律条例房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工地质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开... -
小区物业管理人员需要有证吗
11-14小区物业管理人员需要有证吗现在国家没有强制要求持证上岗,但是,物业企业一般都会要求从业人员持有相关证书,其目的在于要求从业人员要有实际经验,或者是参加过系统的培训的。按照物业管理服务合同约定,通过对房屋建筑及与... -
小区物业管理纠纷调解机制
11-28物业管理的纠纷解决机制是什么1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2种方式无法达成一... -
物业管理合同转让协议
11-14物业管理合同期限我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,即可以约定期限,也可以不约定期限。相关法律规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的... -
获得物业管理先进企业
02-28物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定,物业管理企业的义务:(一)全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防... -
物业管理能否斷業主的電
02-23物业管理的内容物业管理的内容主要是:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要... -
盘活资产提升物业管理服务
11-21物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施... -
物业管理怎样处理物业纠纷
11-28物业管理不当怎样处理小区的物业公司出现了管理不当的问题很常见,过去许多小区业主可能会不怎么样去追究或是处理,但是现在小区业主懂得法律之后,也更进一步维护了自己的权益,那么,业主应该怎么处理呢可以通过业主管理委员... -
住建物业管理科
11-23公建物业管理规定有哪些物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此,无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业,都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公... -
物业管理条例关于高空坠物
02-28关于高空坠物在物业管理条例中的处理办法《物业管理条例》第四十七条规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协... -
房地产业与物业管理
11-09什么是房地产业(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。(二)房地产业主要包括以下一些内容:1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对... -
物业管理纠纷处理办法
06-19怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠... -
物业管理纠纷调解案例
02-23哪些需要物业管理?房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;道路、路灯、停车场、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;小区安全、治安... -
旅游房地产的物业管理
02-29房地产交易管理条例第一条:为了规范房地产交易行为,维护房地产交易秩序,保护房地产交易当事人的合法权益,促进经济和社会协调发展,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。第二条:本市行政区域内房地产转让、中介服... -
物业管理协议怎么写
11-14货物运输合同怎么写?托运方:_________托运方详细地址:_________承运方:_________收货方详细地址:_________根据国家有关运输规定,经过双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条货物名称:_________;规格:_________;数... -
公租房物业管理收费项目
12-01如何管理公租房由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时... -
物业管理资质在哪办
02-24物业管理资质在哪办根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定:直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局),二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市... -
物业管理纠纷的原因有哪些
12-01物业管理纠纷调解的技巧有哪些1、探索完善多元化纠纷调解机制。建立三级物业矛盾纠纷调解机制,整合司法部门、派出所、街道办、社区居委会、业主委员会、物业协会等部门和团体,通过联席会议、听证会等方式,让纠纷双方把... -
城中村物业管理纠纷调解
12-11怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠... -
物业管理基础服务方面
12-15物业管理服务包括哪些方面物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小... -
机场物业管理
11-19物业管理《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发... -
当地房管局的物业管理科
12-02买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。具体需要缴纳的税费有以下几种:1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签... -
物业管理法律知识
02-05物业管理法律读本[摘要]购房已成为中国消费者的主要消费,同时大量的物业纠纷也随之出现,并且纠纷难以解决。纠纷难以解决根源于没有理清其中的法律关系,没有明确各自的地位和权利、义务和责任,明确物业管理中各主体的地位... -
物业管理早起进入与前期管理
02-28前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主... -
物业管理纠纷概述
06-20怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠...