热门排序
-
与无行为能力人签署买卖合同后买房人去世还能要回房屋吗
06-21原告诉称原告吴某霞、孙某杰向本院提出诉讼请求:1.请求确认原告吴某霞与孙某刚于2016年8月26日签订的《存量房屋买卖合同》无效。事实与理由:二原告为夫妻关系。位于北京市东城区一号房屋(以下简称涉诉房屋)系原告孙某杰... -
买房人公积金批不下来
12-03买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有... -
是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定
04-28是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实,遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产,通过民事诉讼解决争议,法院也是... -
买房人违约法院该怎样判
11-24买房人违约法院该怎样判当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不... -
取消购房合同买房人去世
11-29买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“... -
买房人逾期付款怎么办
09-07若到付款期,买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人,对于出卖人而言,这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为,那么按照我国现行法律及司法解释的规定,对于出卖人而言,买房人逾期付款怎么... -
公积金贷款必须是主买房人吗
11-12公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其... -
买房人跟中介合同
10-24现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实... -
买房人有哪些权利 - 如果在买卖合同签订后遭遇毁约
04-25如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有哪些权利如果在买卖合同签订后遭遇毁约,买房人有以下权利:1、要求售房人继续履约如果售房人违约的事实成立,并且买房人也满足购房的资质和条件,那么买房人就可以通过法院判决要求售... -
买房人意外身亡房贷问题怎么办
11-13一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他... -
买房人收房的步骤包括了哪些
08-28在购买了房屋之后,必然会涉及到一个收房的环节,此时其实也就是实际向购房者转移房屋的占有,但这并不等同于获得了房屋的所有权,之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤,那么买房人收房的... -
什么情况下买房人能退房
07-27买受人退房的情形大致有以下几种:1、延迟交房;2、开发商的原因导致合同无效;3、开发商未经买受人同意随意变更设计;4、房屋无法拿到不动产权证;5、房屋不能贷款;6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8... -
二手房交付时买房人应注意什么
12-08相对于新建商品房的交付而言,二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些,换句话说,二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响到购房者的利益,应该引起重视,下面... -
买房人是否可以要求无理由要求退房
08-19在现实生活中,不少商家为了促销,都会打出支持无理由退换货的招牌,来吸引顾客。但是在房屋买卖中,由于房屋本身的特殊性,买房人在购买房屋后,买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便,那么... -
买房人买房时要注意什么?
01-16买房是大事,买房者在购买房屋的时候除了关心房屋的质量,面积以及价格之外,还有哪些特别需要注意的事项呢?现在本站的小编将在下面的文章中为您详细的介绍买房时应该注意的相关事项。买房人买房时要注意什么:购买者在购买预... -
一房二卖买房人如何维权
09-27出卖人一房二卖,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋... -
能不卖了吗? - 买房人逾期付款
07-03在买卖房屋时通常会选择分期付款,此时会签订分期合同,在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款,卖家可以选择终止合同吗?终止合同指的就是不再出售房屋,也不需要再履行合同了。但... -
政策变化致买房人无法贷款是否能够解约?
06-28律师解析:该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化,是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化,购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明... -
何时买房人能要求退房
12-08买房人能要求退房的情况有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值... -
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?
01-26一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,要求承租人返... -
买房人可以解除买卖合同的
05-15房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定,存在以下情形时可以解除房屋买卖合同:1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭... -
在建工程抵押对买房人有影响吗?
03-24一、在建工程抵押对买房人有影响吗?在建工程抵押对买房人有影响,用以抵押的在建工程中,有一部分属于房地产开发企业在建的商品房,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房地产市场的健康发展,也... -
房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?
02-07房屋买卖协议上的买房人自己办理过户吗?房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的,但是卖方也应给予必要的协助。房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以... -
买房人可以退房
07-21现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实... -
他项权证买房人可以拿吗
06-14买房人能自己办产权证吗可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...