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公房承租权买卖是否有效
03-29公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可... -
公有房屋承租权能继承吗
04-24公有房屋,顾名思义,它是公家的房产,不是承租人或居住人的私有财产,就把它理解成社会上普通的租赁关系一样,承租人死亡,不能把租来的房子作为遗产给分了。大家说的公房继承,继承人继承的是权利,实际上是继承人或原同住人,能否继... -
土地承包经营权与土地承租权
12-17农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农... -
夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗?
08-10婚姻关系存续期间,夫妻双方都住在公房里,那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗?在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢?本站小编就为大家整理相关内容,欢迎大家浏览,谢谢。夫妻共同居住的公房,何种情况下,离婚双方均可承租?下列情形... -
店铺承租权转让协议书
04-08店铺承租权转让协议书转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平... -
承租权是否能够继承
01-27承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后,其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡,租赁合同终止,继承人若想继承承租,应当重新签订承租合同。... -
房屋承租人会享有优先承租权吗
11-19房屋承租人会享有优先承租权吗1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基... -
租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
12-05租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定... -
夫妻共同居住公房承租权的分割方法有哪些?
03-29律师解析:夫妻共同居住公房承租权的分割方法具体如下:1、如果夫妻之间所争议的房屋面积较大,可以隔断分开的,分别承租;2、有条件的单位和个人,由房地产部门和单位另行解决;3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济... -
公房承租权转让合同范文
09-29公房承租权转让合同范文本站合同范本频道为各位介绍承租合同甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致... -
房屋转租与承租权转让的区别有哪些
03-19房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面:1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同;承租权转让则是指承租... -
房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权
05-18房屋共有人的优先承租权,是指共有的房屋出租时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。《民法典》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【法律... -
租赁合同到期优先承租权
03-04租赁合同到期不给优先权等条件下租赁优先权,一般是指相同租金等同等条件下,你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金,而你不同意,出租人把商铺出租给别人,你的优先权视为放弃。目前,商铺并未租赁给别人,只是要装修,如果装修之... -
夫妻离婚后公房承租权怎么分割?
12-19离婚后公房承租权的处理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资... -
公有房屋承租权可以继承吗
12-20公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市... -
优先承租权是不是是法定权利
01-07一、优先承租权是不是是法定权利优先承租权不是法定权利,优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权,指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承... -
房屋租赁合同的优先承租权
05-10房屋租赁合同的优先承租权优先承租权,是指在租赁关系中,原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先,主要是指在顺序上的优先,同等条件,主要指的是价格、期限条件。... -
公租房承租权能否作为遗产继承
04-25公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即... -
租赁合同优先承租权维权
03-18合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律... -
北京公租房的承租权可以继承吗
08-10我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必... -
优先承租权的法律依据
02-01租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物... -
合同到期有优先承租权
03-04优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意,取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的,应具备两个条件... -
什么叫做承租权转让
07-31承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。... -
优先承租权的法律规定
12-20优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规... -
承租权属于夫妻共同财产吗
04-15承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在...
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