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六安市拆迁货币补偿购房
03-07六安市拆迁货币补偿方式(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准... -
丈夫可以代替妻子签购房合同吗
03-30丈夫可以代替妻子签购房合同吗经授权,丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同,合同对妻子不发生法律效... -
是否可以用购房合同抵押贷款
04-07一、是否可以用购房合同抵押贷款购房合同不可以用来抵押贷款,如果想用房子抵押贷款的,必须要提供房产证,只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的,由于贷款未还完尚未取得... -
购房合同有在建抵押
03-07在建抵押在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。在建抵押相关规定在建工程抵押的条... -
私下签订的购房协议有法律效力吗
04-01私下签订的购房协议有法律效力吗法律意见一般而言,只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法,则相应的协议即具有法律效力。有效合法的合同的订立原则:1、合同当事人的法律地位平等,一方不得将... -
购房合同诈骗案立案条件
03-23朋友涉嫌合同诈骗,合同诈骗案立案条件你好,关于上述的问题,解答如下:1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有... -
购房合同书写格式范文
03-08房产遗嘱书写格式范文遗嘱立遗嘱人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××,特请×××和×××作为见证人,并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如... -
购房合同签后可以改吗
04-01购房合同可以改签吗一般购房合同如果要修改,必须双方同意,协商后进行修改。开发商有权不同意业主的修改项,但如果业主质疑是霸王条款,可以投诉。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可... -
民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗
03-25一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定,房屋买卖合同生效后,虽然合同丢失了,当事人仍然要继续履行合同,如果不履行的,会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当... -
购房合同借车贷有风险吗
03-08借车给他人使用有什么风险借你车的朋友,最好满足以下两个条件:1、你信得过。2、非常熟悉交通知识。如果借你车的是个新手,那你还是不要借给他了。因为如果出事故,找不到司机,逃逸或者其他,那么就会找车主。借你车的最好是个... -
后卖方不愿过户房屋怎么办 - 房产纠纷律师——购房后支付部分房款
03-22原告诉称原告文某杰向本院提出诉讼请求称:1.确认原、被告签订的房屋买卖合同书有效;2.判令被告按照合同约定继续履行合同,配合原告将北京市石景山区S号房屋变更登记到原告名下,原告于过户当天将剩余房款581323.35元房款支... -
出资款性质如何认定? - 父母为已婚子女购房
03-22夫妻关系存续期间,一方父母为双方购房出资,如父母主张该出资为双方的共同借款,对出资款的性质该如何认定?【具体案情】赵某和姚某于2010年结婚,2012年2月赵某父母转账100万元至赵某账户,后赵某用该100万元作为首付款购买了1... -
二手房购房合同房产交易中心
03-17二手房,自己有购房合同,但房产局没有,怎么办二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵... -
居间协议购房合同区别
04-07协议与合同区别合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同... -
有没有相关的法律规定 - 在中介签了购房合同是否可以退
04-01在中介签了购房合同是否可以退,有没有相关的法律规定在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同... -
上海购房公积金贷款
03-06上海购房不贷款,个人住房公积金如何提取?公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提... -
购房按揭贷款费用
03-30购房按揭贷款费用购房按揭贷款费用1.购买税费(1)契税:契税是房屋价格的1.5%,在交易鉴证时先交一半,入住后拿房产证时再交另一半;(2)印花税:在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0.03%;(3)交易管理费:在交易鉴证时... -
签了认购书购房不成能退定金吗
04-12一、签了认购书购房不成能退定金吗1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退... -
购房合同可以加补充
03-08购房合同可以增加补充协议吗可以要求增加补充条款。根据合同法规定,合同遵循意思自治原则,在不违反法律强制性规定的前提下,合同的内容双方可以协商确定,即使该合同是格式合同,对于合同的内容,双方都是可以协商的。其次,应该... -
顶名购房合同纠纷
03-08购房合同纠纷怎么解决购房合同纠纷的解决方法有:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种... -
上海购房公积金贷款条件2023
03-06公积金贷款条件有哪些1、贷款人应年满18周岁,并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法,并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好,按时偿还贷款的能... -
民法典中购房定金合同何时成立
04-07一、民法典中购房定金合同何时成立《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保,本质是以金钱作为担保的担保方式,随着合同的存在而存在,具有预先支付性。《民法典》第五百八十六条当事... -
上诉胜诉之购房合同纠纷
04-01最近淄博市张店区人民法院的一纸《上诉风险提示书》暴红法律界,该《上诉风险提示书》的中心意思是:因为法院的法官都是居中裁判、秉公执法,所以一审判决基本都是正确的,如果你败诉了即使上诉,因为二审法院法官和一审法院法... -
购房合同更名风险
03-08购房合同更名风险一般都有哪些呢?你好,购房合同更名的过程相对复杂。购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。我国法律... -
购房贷款手里有合同么
03-07购房贷款手续1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,...