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购房者无房本能办他项权利吗?
03-21一、购房者无房本能办他项权利吗?购房者如果没有房本是不能办他项权利的。办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证。通常需要登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同... -
交定金后购房者不想买房了定金能退吗
04-30定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的;或者卖方违约的也应当退还定金,其他情况一般不退定金。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可... -
不符合交房条件购房者要怎么办
10-26购房人如对房地产商交房存有疑义的,一定要书面提出,并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的,要注意别错过诉讼时效。【法律依据】《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的... -
在哪些情况下购房者能提出退房
12-08一般购房者交付了购房定金给开发商之后,就不允许随意退房,否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房,那此时就是可以的。究竟实践中,在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解,下面就让本站小编... -
购房者不按时付款有什么后果
12-03购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后,那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款,而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话,则就会产生不利的后果。那... -
购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗?
03-02一、购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗?可以的;商品房买卖合同备案后可以撤销,但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,... -
购房者延迟收房的怎么办
08-10在房屋买卖中,购房者不仅享有购房权益,也存在着相应的义务,比如在开发商交房时,购房者应及时收房的义务。但是,如果开发商在交房时,购房者延迟收房的话,这种情况下应该怎么办?现在,本站小编就来为大家详细解答一下这个问题。一... -
房产商破产购房者如何处理
04-20若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履... -
网签跟备案由购房者办理吗
11-23购房者签完了网签接着去备案吗是的;但网签后是不可以马上备案的,通常要等一个星期左右才行。一般来说,备案信息会在备案的二十四小时后,公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相... -
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失
03-28烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失烂尾楼是指不能交付给购房者的房屋,购房者买烂尾楼后,首先可向开发商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,购房者可解除购房合同,要求开发商承担违约责任,不承担的,购房者可起诉开发商。关于烂... -
烂尾楼的购房者如何维权
01-11一、烂尾楼的购房者如何维权第一步,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步,澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就... -
购房者退房的理由是什么
12-11购买商品房本来是为了住,但是有时候,买完房后发现房子并不如意,于是想退房。购房者要求退房的事情几乎每天都会发生,但不是所有人能退掉房子。那么,购房者退房的理由是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。从法律角度来... -
购房者都会拿到什么证
08-10主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,它们被称为房产三证。以下依次说明:《房屋所有权证》:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。... -
购房者入住了还能退房吗?
04-28一、购房者入住了还能退房吗?购房者购买商品房后,如果是期房的,购房者应该与开发商约定房屋交付的时间等问题,开发商交付房屋后,购房者应该验收房屋,验收结束就可以入住了。因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面... -
购房者需要特别重视哪些方面 - 二手房交易中
02-01在城市化进程加快的今天,很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷,在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。共有二手房出售需全体共有人同... -
购房者可以提前归还按揭款吗
01-05可以要求提前还款,但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照... -
购房者丢失了购房合同怎么办
04-27看情况:一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。二、若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后,拿着报纸去做预售... -
遭遇一房二卖时购房者怎么维权?
02-15一、遭遇一房二卖时购房者怎么维权?一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最... -
购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些
11-24购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定:1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺;3、... -
购房者怎样防范一房二卖
01-20防范一房二卖是以房屋登记簿为准,一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登... -
开发商推迟退还定金那么购房者如何维权
01-06购房者可以向人民法院起诉维权。符合法定条件的,人民法院应当受理。开发商不按照合同约定履行义务应当承担违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《... -
如何签订购房合同——关乎购房者切身利益
03-02签订购房合同是购房者购买合同必须履行的程序之一,那么购房者与开发商签订购房合同前需要注意哪些事项呢?如今房地产行业鱼龙混杂,购房者只有擦亮眼睛,才能避开开发商在购房合同中设下的陷阱。本站就购房者如何签订劳动合... -
购房者能退房吗 - 新房面积“缩水”
09-07预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。【... -
购房者可否解除购房合同
12-06购房者可否解除购房合同依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同:(1)... -
房地产纠纷律师——因购房者属于外地户口开发商未及时办理办理房产证应当怎么办
12-30原告诉称张某达向本院提出诉讼请求:1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书;2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由:原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》,原告以...