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怎么规定 - 开发商预售应当符合什么条件
01-08开发商预售应当符合什么条件,怎么规定开发商预售应当符合以下条件:(一)开发商已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程... -
村委会有权将承包地租给开发商吗
01-08一、村委会有权将承包地租给开发商吗村委会没有权将发包的土地租给开发商,村委会发包土地后,由承包人取得土地的使用权。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以... -
开发商帮办收入证明
02-10开发商帮办理土地使用证的吗?哪位说一下?1、首先查看是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《... -
买房如何避免开发商一房多卖
02-23怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使... -
2023年开发商恶意退订违约吗
12-30开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定,缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失,既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失,也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失... -
开发商 商品房 租赁合同
03-02商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品... -
公司怎样才能破产 - 开发商破产业主怎么办
02-10一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的... -
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗
12-30开发商未取得预售许可证就售房可以买吗未取得预售许可证的开发商售房的,不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。... -
交了定金开发商要涨价
02-27在海南买期房交了5000元定金,开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金,是用来保证合同约定的履行,如果一方未按约定履行的,提交定金的一方违约无权要求返还定金;收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况... -
土地证开发商解除抵押
01-27想咨询下开发商抵押土地证办不了房产证?关于开发商抵押土地证办不了房产证,回答如下:开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土... -
开发商强拆民宅应该怎么赔偿
01-09一、开发商强拆民宅应该怎么赔偿开发商非法强拆民宅的,要依据对受害人造成的损失进行赔偿,包括房屋价值补偿、房屋内物品补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收... -
开发商把土地证抵押银行
01-27开发商把土地抵押给银行了搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的... -
开发商降价能退房吗
01-08开发商降价能退房吗不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一... -
开发商土地使用权抵押
01-27开发商取得土地使用权的方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。开发商是根据其开发的项目,确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发,一般是出让或者转让方式取得的。地产开发公司注册成功了... -
开发商一直不给房产证
03-07房子交钥匙2年了,开发商一直不给办房产证可以追究对方逾期交房的违约责任。如果合同上有约定,还可以解除合同,要求对方承担违约责任。因网络交流条件所限,律师无法全面了解案情,并且根据法律规定,律师解答只对形成委托关系... -
开发商没有预售证收定金是否合法
03-06房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商... -
开发商一房多卖司法解释
03-28怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使... -
房价涨了开发商不交房
02-27遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一... -
小产权开发商买卖合同如何写
04-07一、小产权开发商买卖合同如何写小产权开发商买卖合同撰写方式是:写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所;写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明买卖合同的履行期限、地点和方式;写明买卖合同的违约责任、解决... -
与开发商的房屋买卖合同纠纷
03-05房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和... -
买卖合同是否无效 - 开发商未取得预售许可证的
12-30开发商未取得预售许可证的,买卖合同是否无效开发商未取得预售许可证的,商品房预售合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法... -
起诉开发商不给违约金
03-20开发商延期交房违约金不给怎么办可以找当地房管部门投诉,协商解决;协商不成,可以到法院起诉,要求开发商赔偿损失。关于违约金,一般是有约定就遵照约定,如果没有约定就根据法律规定主张相应的违约金。开发商逾期交付,购房者... -
开发商偷税漏税什么罪
01-11开发商偷税漏税如何处罚《刑法》第二百零三条规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以... -
开发商恶意违约怎么办
12-30离婚后孩子男方抚养权吗1、就孩子的抚养权问题夫妻双方可以协商,协商不成,可以向法院就此提起诉讼。2、法院审判抚养权问题时,原则是有利于孩子成长,因此,并非因你是男方就一定拿不到抚养权。3、不知道你的孩子现在是多大,... -
对开发商一房多卖的处罚
03-28怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...