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买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么?
01-26一、买卖不破租赁违约赔偿的规定是什么?买卖不破租赁违约赔偿的规定是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不... -
土地租赁买卖不破租赁
12-02农村宅基地怎样变更根据相关法律规定,“农村宅基地变更怎样变更”的解答如下:需要受让方也是宅基地所属村委会农业户籍,双发一起到村委会申请办理过户手续,公示后,全村三分之二通过,再由村委会办理过户,《房屋登记办法》:第八... -
买卖不破租赁押金处理是怎么规定的
01-26一、买卖不破租赁押金处理是怎么规定的?买卖不破租赁押金一般都是在过户之后交给新产权人的,因为《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华... -
买卖不破租赁是否可以约定处理?
01-26一、买卖不破租赁是否可以约定处理?可以约定处理,但必须达成一致意见,并签订协议来认定。《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人... -
买卖不破租赁的合同撤销权
04-24什么是买卖不破租赁买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。... -
动产的买卖不破租赁适用吗?
08-02一、动产的买卖不破租赁适用吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为,动产租赁不应当适用该原则,其理由如下:第一... -
买卖不破租赁法条规定有哪些
01-19一、买卖不破租赁法条规定有哪些买卖不破租赁的法律规定有:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合... -
房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗
03-29一、房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗?无效,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人... -
买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的?
05-13一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的?出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)居间人:(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特... -
买卖不破租赁约定规定是怎样的
01-26一、买卖不破租赁约定规定是怎样的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以... -
法律的规定是什么 - 买卖不破租赁的例外有哪些
01-27买卖不破租赁的例外有哪些,法律的规定是什么法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但是如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约定;抵押权设立在先的,抵押权实... -
车位买卖不破租赁的法律规定
11-17车位买卖不破租赁的法律规定车位买卖不破租赁的法律规定具体如下:1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人... -
买卖不破租赁的民事起诉状的书写要求有哪些?
06-30一、买卖不破租赁的民事起诉状的书写要求有哪些?(一)首部应依次写明文书名称"民事起诉状",原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同,如有... -
破产管理买卖不破租赁
11-23房屋转租有几种事项要注意1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租... -
房屋买卖不破租赁的法律规定是什么
11-13一、房屋买卖不破租赁的法律规定是什么1、民法典第七百二十五条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。2、民法典第七百二十六条规定出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人... -
执行中买卖不破租赁的规定是什么?
01-26一、执行中买卖不破租赁的规定是什么?执行中买卖不破租赁的规定是在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的,买卖不破租赁规则将会被限制适用。查封是人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存,禁止被... -
执行过程中买卖不破租赁的例外有哪些
12-05一、执行过程中买卖不破租赁的例外有哪些1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适... -
违反买卖不破租赁
03-29违反买卖不破租赁怎么处理关于房屋租赁合同,违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.... -
租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么
05-02一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么1、最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可... -
买卖不破租赁该怎样理解
04-12律师解析:买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循买卖不破租... -
买卖不破租赁房租退还
04-24买卖不破租赁房租退还的规定是什么买卖不破租赁房租退还的规定是承租人可以继续要求租赁房屋,租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买受人取... -
买卖不破租赁法律关系有哪些规定?
01-26一、买卖不破租赁法律关系有哪些规定?《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响... -
租赁备案买卖不破租赁
02-04现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实... -
买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?
05-25一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?众所周知,查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权,不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失对不动产的处分权,擅自处分查封财产后,处分... -
买卖不破租赁10年后还能起诉吗?
06-08一、买卖不破租赁10年后还能起诉吗?可以起诉,只要没有超过二十年都可以起诉,但是需要注意的是买卖不破租赁原则的诉讼时效期间是三年,所以十年后起诉的已经超过了诉讼时效期间,人民法院可以受理,但不一定会支持。普通时效...