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买房签了合同退房需要违约金吗
12-01律师解答:如果约定了违约金那么就需要。律师解析:买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合... -
房屋渗水能退房吗
11-30房屋渗水能退房吗刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质... -
请问一下草签合同可以退房吗
12-11请问一下草签合同可以退房吗草签合同可以退房。但是经过双方签字或者盖章的草签合同具有法律效力,买受人无正当理由退房的,应当承担违约责任。根据《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认... -
购房合同购房人退房
01-08购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无... -
100万的房子退房违约金是多少?
04-01一、100万的房子退房违约金是多少?1、100万的房子退房违约金数额需要双方协商确定《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的... -
银行按揭办不下来退房违约金多少?
11-29律师解析:先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约... -
公租房退房要扣钱
11-29公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所... -
可以退房吗 - 开发商逾期交房
01-09开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力... -
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房
11-20怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情... -
开发商延期交房 退房 怎么补损失
11-20开发商延期交房退房怎么补损失开放商延期交房,要求退房补偿损失的规定是,开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当... -
重庆公租房强制退房
12-11重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、... -
二手土地证退房
12-14哈尔滨二手房土地证过户流程应该是这样的,房产证过户后拿着你的新房产证,和旧的土地证,买卖双方本人带身份证,一起去房屋所在区国土局(如香坊区,南岗区),就可办理新土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证,你再办理的... -
可以要求开发商退房吗 - 收房时发现房屋漏水
12-07收房时发现房屋漏水,可以要求开发商退房吗收房时发现房屋漏水,属于质量问题的,可以要求开发商退房,如果是其他问题的,可以要求开发商进行维修,不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话,也是可以退房的。法律依据《民... -
期房无力还贷可以退房吗
01-09一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产... -
商品房退房流程具体有哪些
11-23商品房退房流程具体有哪些以房屋主体结构质量不合格为由退房为例,商品房退房程序如下:1、向开发商发出解除买卖合同的通知,要求退还房款;2、对方如同意退房,可以协商签订解除协议;3、如不同意退房,买方可以到人民法院提起诉... -
房客提前退房算违约吗
02-05房客提前退房算违约吗一、租赁合同约定了租赁期限的,房客提前退房算违约,房客违约了有以下责任:(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(2)对出... -
开发商违约话如何退房
04-01开发商违约话如何退房1、开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定... -
租赁房屋退房申请
02-24哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符... -
买的房子漏水可以退房吗?
11-23律师解析:漏水能否退房要看质量问题会不会严重影响正常居住使用。1、如果渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵,质量问题不会严重影响正常居住使用,不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任... -
经济适用房退房申请原因
02-23如何申请经济适用房,申请经济适用房注意哪些事项?一、如何申请经济适用房申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证... -
法律的规定是什么 - 买到的二手房是凶宅可以退房吗
03-23买到的二手房是凶宅可以退房吗,法律的规定是什么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕... -
买到凶宅谁可以退房
03-01买到凶宅谁可以退房买到凶宅的,可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为... -
发现开发商违约是否可以退房
01-08发现开发商违约是否可以退房可以1、开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。2、开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有... -
重庆公租房退房验收队
11-29重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、... -
交了首付银行不批贷款能退房吗
01-13交了首付银行不批贷款能退房吗交了首付银行不批贷款能退房,但是需要承担违约责任。双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金...