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商铺租金抵房款合法吗
07-29合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款... -
房款没有还清可以卖房吗
06-30房款没有还清可以卖房吗可以。在房子贷款没有还清之前,想要出售房子也是可以的,具体方法有三种。1、自己出钱,提前将剩余的贷款还清,然后再进行交易。2、签订购房合同,然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部... -
购二手房收到部分房款收条
03-06购二手房收到部分房款收条需要注意什么?收据书写的基本要求:一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条... -
泸州遗赠案房款
03-08房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来... -
房款延期滞纳金
04-27法院延期执行案件滞纳金如何计算?迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书... -
签合同的时候涉及到房款违约金房款违约金是什么意思
04-23签合同的时候涉及到房款违约金房款违约金是什么意思根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款... -
签订合同后想补交房款
04-04签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这... -
房款已付清卖房不交房
08-19现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实... -
二手房买卖房款打给谁
12-15卖二手房怎么收房款1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例... -
房屋买卖未收到房款
12-03房子已经过户,未收到买方的购房款不知道你们之间是否有合同,如果有的话,一切按照合同的约定办理;如果没有的话,可以发通知函主张权利,像你这种情况,要钱还是要回房子需要综合考虑对方的履行能力问题以及你们之间的约定,不能草... -
儿子先于父母离世,生前将父亲赠与的房屋变卖,卖房款该如何继承?
06-11基本案情张某(女)与江某(男)原系夫妻,1986年5月育有一子小江,1992年二人离婚,离婚协议约定小江由江某抚养。1996年2月江某又与李某(女)登记结婚,婚后二人共同抚养小江,后双方离婚。原坐落于济南市槐荫区某处房屋系江某名下的不动... -
没付清房款已经过户可以写欠条
01-11房子已经过户,钱一直没付清,人已经跑了,怎么办房屋交易后可能升值也可能贬值,这是由市场规律决定的,双方在签订合同时应当预见房屋价值的变动,在合同签订后,双方应当按照合同约定充分履行各自的合同义务,李某无故拖延履行房屋... -
未付清房款能不能收回房屋
04-26律师解答:能。律师解析:未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含... -
买房定金收据写房款能退吗?
04-13律师解答:可以。律师解析:买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式... -
限购了房款定金退不退
08-21合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律... -
分手后起诉索回575万元房款? - 公司老总以女友名购婚房
07-05公司老总以女友名购婚房分手后起诉索回575万元房款?两年前晓雯与上司李先生确立恋爱关系,李先生出资575万元以晓雯的名义购买了一套房屋。去年7月,两人分手。李先生认为,当初是考虑到要结婚才出资买房的,如今恋爱关系终止... -
解除房款合同胜诉后不退房款怎么办
03-28退房后开发商不退款,购房者可以有以下处理方式有:1、要求开发商支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或... -
他项权证房款没付完行吗
02-05贷款还完后他项权证如何注销抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机... -
房款付一半可以解除合同吗
12-30房款付一半可以解除合同。解除合同的程序是:其一、协商解除合同的程序:一、合同双方当事人对合同的解除进行协商;二、合同双方对合同解除达成一致意见,即可解除合同。其二、法定解除合同的程序:一、发生法定解除合同的具体... -
房产已过户未付清房款解除合同
11-28延迟支付房款可以解除合同吗如果卖方在买方延期付款之后的合理时间对买方进行催告,并在催告无果之后发出了解除合同的通知,则该通知在到达买方时合同可解除。但是进行此类操作需要深谙相关法律的规定和要求,达到其所需的... -
房屋买卖未付房款协议
03-28房屋买卖付款协议有什么特征房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现... -
我已离婚卖房款
03-07卖房怎么收房款1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房... -
开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
03-09一、开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?首先在开发商已经造成违约,工程停工,不能按时交付房屋时,购房者提出退房要求不退购房金,此时,最好联系所有购房者一同对其起诉,用法律途径来维护自身权利,因为一个人能力小,且个人承担起... -
交了房款没签购房合同
03-18交了首付迟迟没签购房合同怎么办首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。... -
针对二手房房产已过户但房款未付清怎么解决
01-11针对二手房房产已过户但房款未付清怎么解决在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房...