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拆迁如何补贴? - 外村人购买本村宅基地房
11-17外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的,但是若是购买人是同一集体组织的村民的,是可以获得房屋价值的赔偿。具体能够赔偿多少得看实际情况,若是购买人是城镇户口的,那么不仅是无法获得补偿,很有可能要承担很大的法... -
农村房屋可以赠给外村人吗
01-17可以。房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的,就可以将农村房屋赠给外村人,这是房屋所有权人的合法权利。《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权... -
农村宅基地可以让外村人建房吗
03-11农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
外村人购买宅基地
11-17农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
宅基地可否向外村人转让
03-29宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织... -
外村人受让本村宅基地
02-26外村农民购买本村宅基地上住房的效力关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《... -
外村人宅基地转让
03-28宅基地转让合同甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。(一)甲... -
宅基地转让给外村人
04-08宅基地转让合同甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。(一)甲... -
外村人如何获取宅基地
07-28不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组... -
农村土地承包经营权可以转让外村人吗
01-07可以流转给本村民小组以外的人,可以依据《土地承包法》第三十七条规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租... -
外村人购买本村宅基地可以吗?
11-15一、外村人购买本村宅基地可以吗?外村人是不可以购买本村宅基地的;对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题,国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定... -
宅基地转让给外村人合法吗?
07-02一、宅基地转让给外村人合法吗?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。《土地管理法》第6... -
农村房屋买卖过户给外村人
08-22现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实... -
外村人如何落户本村
09-24需要户口迁入(出)地的集体及户主出具同意当事人户口迁入(出)的证明,其他证件及资料、手续,可以参照如下办理:1,带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件;2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明;3,户口接收地村(居)委会出具... -
村里房屋卖给外村人拆迁时能否要回来
11-05如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人,是不享有房屋的所有权的,对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的,但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。如果是村内集体所盖的房子,涉及到宅基地使用权人的变更,故非... -
农村宅基地可以让外村人建房吗?
11-15因为农村之间在经济发展,生活环境方面存在差异,有些环境优美的农村往往会吸引外村人来建房居住。目前我国对宅基地使用有严格条件限制,通常只能本集体范围内的农民有资格建房。这里就存在一个问题,农村宅基地可以让外村人... -
外村人购买本村宅基地案例分析
11-17农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
律师教你顺利拿到补偿款! - 外村人买本村房拆迁不赔怎么办
11-21实践中有很多这样的情况:提前得知小道消息,知道哪个村要拆迁了,赶紧去村里买套房子等着领拆迁补偿款,但真正遇到拆迁的时候却被告知不能获得拆迁补偿,或者因为补偿问题和卖家争执不下。那么,什么情况下才有资格领到拆迁款呢... -
宅基地可以卖给外村人吗
05-23农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
外村人如何承包本村土地
11-19外村人在本村建房后可以卖吗不可以。根据《土地管理法》明确规定,农村土地属于集体所有,只能在本经济组织内买卖转让,即非本村的,不得买卖。第二个,我国农村土地有个原则:房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房... -
外村人落户本村的条件
02-23需要户口迁入(出)地的集体及户主出具同意当事人户口迁入(出)的证明,其他证件及资料、手续,可以参照如下办理:1,带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件;2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明;3,户口接收地村(居)委会出具... -
外村人侵占集体的宅基地
03-28农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
将宅基地卖给外村人
03-31农村房屋可以卖给外村人吗不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他人,所以买卖是无效的。根据《土地法》规定:农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民... -
农村宅基地转让外村人
08-22农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋... -
农村房屋能卖给外村人吗?
11-12摘要在征地拆迁过程中常常出现本村村民将农村房屋能卖给外村人的情形。那么农村房屋能卖给外村人吗?答案当然是不能的,本村村民与非本集体经济组织成员签订的农村房屋买卖协议是无效的。下面北京晏清律师事务所结合黄...