购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》,则没有不备案即无效的约定。
根据《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
购房合同未备案影响合同效力吗
法录库
人气:2.62W
栏目推荐
- 1会影响到合同的效力吗 - 用人单位的劳动合同不见了后果
- 2租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 3购房合同不备案有效吗
- 4未备案购房合同
- 5办理房屋租赁合同登记备案对房东有什么影响
- 6施工合同未在规定时间备案有效力吗?
- 7合同有没违约金是否影响合同的法律效力
- 8购房合同丢了怎么办
- 9房屋买卖合同备案效力有效吗?
- 10购房合同不备案有效吗
- 11购房合同备案即生效吗
- 12二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
- 13劳动合同部分无效影响劳动合同的整体效力吗
- 14不影响合同效力
- 15购房合同未备案
- 16解除劳动合同备案对法人有影响吗?
- 17租房合同范本
- 18劳动合同不进行备案会有什么影响吗
- 19购房合同没备案生效吗
- 20债权转让未通知债务人是否影响合同效力