买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点:
第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日。
第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费。
第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
《城市商品房预售管理办法》第十条
签购房合同要注意哪些事项
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