律师解析:房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同,但需要承担相应的违约责任。
我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
房屋租赁合同违约方能否解除合同
法录库
人气:9.68K
栏目推荐
- 1买卖合同违约方能否解除合同
- 2租赁合同印花税税率是多少 机械租赁合同印花税税率是多少
- 3房东单方面解除租赁合同违约违约金
- 4房屋租赁合同能违约吗
- 5房屋租赁合同约定解除权
- 6单方解除房屋租赁合同
- 7违约方能解除合同吗违约能解除合同吗
- 8解除租赁房屋租赁合同
- 9房屋租赁合同书
- 10乙方违约甲方解除租赁合同
- 11违约方如何解除租赁合同?
- 12房屋租赁合同注意事项
- 13没有签订租房合同可以申请专项扣除吗?租房退税需要合同编号吗
- 14单方解除租赁合同违约金
- 15房屋租赁合同能解除吗
- 16房屋租赁合同单方解除违约金是多少?
- 17违约方解除租赁合同案例
- 18租赁合同对方违约怎样解除合同
- 19合同违约方能否主张解除合同
- 20转租合同解除 - 房屋租赁合同解除