两者是程序上的先后关系。在房地产交易中,先办理网签,才能办理不动产权证书,即房产证。网签是指已经取得商品房预售许可证的开发商将房屋售卖给客户,双方签订《商品房购销合同》后,到房地产相关部门把《商品房购销合同》进行备案,并公布在网上。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
网签与房产证的关系
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