一、房屋买卖违约的赔偿方法如下:
1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;
2、赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额;
3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,由违约方承担违约责任,此种情况下,如果守约方提出解除合同的,其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
二、房屋买卖违约的情形如下:
1、履行不能:是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行;
2、迟延履行:指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象;
3、不完全履行:是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨,包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等等;
4、拒绝履行:是债务人对债权人表示不履行合同。
【法律依据】《民法典》第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖违约情形有哪些 - 房屋买卖违约怎么赔偿
法录库
人气:1.46W
栏目推荐
- 1房屋买卖合同违约责任条款中的违约行为是哪些
- 2房屋买卖违约责任有哪些
- 3房屋买卖违约如何赔偿
- 4房子卖了再买是首套还是二套?房子卖了但没过户可以违约吗?
- 5买卖房屋违约怎么赔偿?
- 6工行信用卡违约金赔偿标准 工行信用卡违约金赔偿标准是多少
- 7房屋买卖合同违约违约金怎么付
- 8买卖商品房有哪些违约情形
- 9房屋买卖买方违约怎么赔
- 10房屋买卖有人假冒签名是否合法的
- 11房屋买卖买方违约该怎么赔
- 12房屋买卖卖方违约如何赔偿
- 13房屋买卖合同有哪些情况是无效的?
- 14房屋买卖合同根本违约情形
- 15房屋买卖合同纠纷违约情形
- 16二手房买卖违约有哪些情形
- 17房屋买卖卖方违约赔偿标准是怎样的
- 18房屋买卖买方违约该怎样赔偿
- 19房屋买卖卖家违约赔偿
- 20房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办?