一、拖欠房租不给的老赖如何处理
根据法律规定,承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。
如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;
当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、房客不交租金如何处理
房客不交租金,房东可以先催告,要求其在合理期限内支付。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同并要求租客按照合同支付违约金。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
三、出租的房子有瑕疵如何处理呢
出租的房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任。
1.出租人致使房子有瑕疵的:
在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金;
如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金并解除合同。
2.承租人致使房子有瑕疵的:
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
对于拖欠房租不给的老赖如何处理的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.3w 浏览文章符合招租要约的要求就生效吗
1.3w 浏览文章一房数租的情况下如何确定承租人
2.7w 浏览文章租房提前退房租金能退么
1.4w 浏览文章租房合同最高能租多长时间
1.4w 浏览文章房屋
租赁合同成立的条件是否是房屋交付
3.1w 浏览文章房屋租赁合同未到期不想租了怎么办
1.4w 浏览文章有居住权的房屋能出租吗
2.0w 浏览文章租房到期装修物如何归属
1.5w 浏览文章和房东
签订的租房合同有
法律效力吗
1.3w 浏览文章房屋转租需要怎样的条件
2.1w 浏览文章房子存在安全问题能退租吗
7.1w 浏览文章租房未到期不退押金怎么办
2.0w 浏览文章和转租人签的合同是有效的吗
1.7w 浏览文章租房合同一方免责有效吗
1.8w 浏览文章房屋转租合同能否约定转让费
1.3w 浏览文章房屋租赁合同的租赁期限最长为多长时间
1.7w 浏览文章房东不让转租怎么解决
1.8w 浏览文章承租期间换房东怎么办
1.2w 浏览文章房屋租赁合同能否约定不能解除
1.6w 浏览文章租房可以一次性租三十年吗
更多#房屋租赁相关
咨询租客赖着不走,拖欠房租,怎么办
371次阅读图文拖欠房租不给的老赖怎么处理根据法律规定,承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
2023-12-011268次阅读文章遇到欠款不给的老赖应咋办
2023.03.022735次阅读咨询租客赖着不走,拖欠房租,怎么办
358次阅读图文拖欠房租不给的老赖怎么处理根据法律规定,承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
2023-12-011319次阅读文章老赖常年欠钱不给应该怎么办
2023.06.051644次阅读咨询我有个无赖租客一直拖着不交房租,怎么办?
4547次阅读图文拖欠房租不给的老赖要怎么处理拖欠房租不给的老赖根据法律规定,拖欠房租不给的老赖,也就是承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
2023-12-15992次阅读文章私人小老板拖欠工资耍赖怎么办
2023.03.1020097次阅读咨询租客不交房租怎么办,我有个无赖租客一直拖着不交房租
352次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年
1426次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久
1180次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租
1161次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么
1993次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么
1723次阅读2023.12.29遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多商户押金,房东不退?
2024-01-04 15:00:49网友提问在天津市与房主签了租房合同,并一同到房管局做了租赁备案,租期2年,现在租期一年,房主想终止合同,房主可以单方面解除租赁备案吗?
2024-01-04 14:17:32网友提问我想了解一下我租房到期续租是应该按原来的租吗?
2024-01-04 13:19:28网友提问跟房东合租在我不知情的情况下房东在客厅安装摄像头合理吗?
2024-01-04 13:17:17网友提问我这里租房子签的是半年合同,现在到期了,不想租了,我刚交房租,要求她退房租和押金她不退怎么办?
2024-01-04 12:56:06网友提问评估价12平方的房租是17800元,门面房要参加公开竞标租金,今年突然接到通知,我们租医院的门面房做生意?
2024-01-04 11:10:29网友提问房东欠我半年租赁一直不给,先这种理由推脱?
2024-01-04 10:54:37网友提问租房子合同一年,想终止合同,房东不退押金有什么办法要回?
2024-01-04 10:24:13网友提问因为其他几人都是租过四五年的,那个中介收了我们的年付租金后跑路,中介跑路的问题?
2024-01-04 09:38:18网友提问我可以打开自己的房子吗,我想把房子收回,现在房子到期了,抓起来了,在租住期间他干了违法犯罪行为,我房子租给租客?
2024-01-04 08:58:01网友提问