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房产赠与需要的条件主要是:
(1)房产赠与,需要受赠方有在住房所在地购房资质;
(2)住房需要贷款还请;
(3)住房需要有房产证,契税证明,出让性质土地证。
有房产证登记人和共有人,以及受赠方一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理。