一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请继续使用该土地。
此外,根据民法典的有关规定,如果居民的住宅的建设用地在其土地使用权期间届满的,一般会进行自动续期;如果是非居民住宅的建设用地在其土地使用权期限届满之后的续期,应该需要按照相关法律的规定进行办理即可;针对土地上的房屋以及其他不动产的一些归属,如果有约定的情况,则一律按照约定进行;如果没有约定或者约定不明确的,可以按照法律、或者行政法规的进行办理。
《中华人民共和国民法典》第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房子土地使用权到期后怎么办
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