农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村的宅基地和自留地属于谁所有？可以继承吗
农村的宅基地和自留地属于国有，个人只有使用权，没有产权。r自留地在承包人死亡后，可以由和死者同一家庭生活的本村农业户籍人员，在承包期限以内，继续使用土地，r宅基地，也是一样，如果死者继承人不是本村农业户籍，村委会可以收回宅基地和承包的农田土地，从新发包。