随着国家不断加强对城郊及农村地区的开发，很多农村都正在经历着城镇一体化的拆迁改造建设。这对于我国8亿农民来说是一件好事。在这种大环境下，农民的住房条件可以得到提高。但提起拆迁过程中需要注意和了解的地方，很多老百姓对此并不是十分了解，下面本站小编将给大家介绍一下关于宅基地动迁房的相关知识。
一、拆迁补偿的标准
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。
不同房屋结构相应的赔偿标准为：
(一)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元; 农村宅基地转让
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;
(四)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元。
一般来说住宅建筑的补偿分为两部分：对征地补偿、房屋补偿土地使用。对农村宅基地没有房产证的房屋补偿在不同的政策有不同的，对于一些折价补偿有充分的补偿，甚至不补偿。去除应尊重历史，在拆迁中应当由被拆迁人的利益的充分保护。由于建设应充分补偿，因为地方政府政策不能办理产权证或要求。
二、农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别
1、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。
2、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。
3、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。
4、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。
以上就是关于宅基地动迁房的资料。农村宅基地拆迁和城市居民楼拆迁不同，农村涉及小产权，而城市楼房都是每家每户独立的一个房产证。因此，对于房屋拆迁应该区别对待。农村拆迁，房屋新旧程度和结构不同，对于拆迁所能够获得的补偿也不同。