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不动产证上的使用期限为什么是两个年限?
04-01律师解析:不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我... -
家庭土地纠纷怎样解决
07-07律师解析:发生土地纠纷,当事人可以先协商,协商不成的,由人民政府处理。1.协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2.政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3.... -
村委会出租集体土地合法吗
06-26是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十... -
土地承包合同能不能解除
06-17律师解答:能解除的。律师解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指土地承包合同出现... -
倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的
03-30由于在我国所有土地归国家集体所有,因此,倒卖土地买卖土地的行为是违法犯罪的。在我国的土地管理过程中,国家是允许土地通过合法的方式,例如转让、出让等方式来进行土地的自由流转,流动的。但是,一些不法分子通过倒卖土地的... -
土地承包经营权人享有哪些基本权利
03-31律师解析:土地承包经营权人享有的基本权利是对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利,享有承包地使用、收益的权利,享有承包地被征收征用获... -
私买私卖土地能违法犯罪吗
06-21律师解答:是。律师解析:私买私卖土地是违法犯罪的。根据我国《土地管理法》和我国司法实践经验,有关私买私卖土地违法犯罪的具体分析与阐述如下:1.根据我国《土地管理法》私自进行土地买卖是违法的,因为中华人民共和国实行... -
村委会可以合法出租集体土地吗
06-26可以。需要经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十三条土地利... -
可不可以改变土地使用权用途
06-25律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量... -
哪些条件会构成非法销售土地使用权罪?
04-01律师解析:构成非法销售土地使用权罪的条件为:侵犯了国家的土地管理制度的客体;主体为达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人和单位;主观方面表现为故意,并且以牟利为目的;客观方面表现为实施了违反土地管理法规,非法转让... -
哪些人不能成为土地承包共有人?
07-03如果你想成为土地承包共有人,那么你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成为土地承包共有人的。如果你存在下面这些情况的话,你是不能成为土地承包共有人的:1、已经出嫁并且在婆家已经取得承包地的;2、全家因户口迁移并... -
土地承包合同范本是怎样的
04-01律师解析:土地承包合同范本是:发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决... -
达到什么标准非法买卖土地使用罪才能立案
12-02律师解析:达到下列标准非法买卖土地使用罪才能立案:1、非法买卖土地使用权获取五十万元以上违法所得的,应予立案;2、因非法买卖土地使用权受过二次以上行政处罚后又再犯的,应予立案;3、非法买卖土地使用权达到相关规定的数... -
民法典规定会如何认定土地承包合同效力
04-24律师解析:根据法律规定,民事法律行为有效的条件有:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。另外,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构... -
还能确权吗? - 农民承包的土地流转后
03-30一、农民承包的土地流转后,还能确权吗?可以,农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为,土地流转转让的是经营权,而不是使用权,所以并不影响以包人对土地的确权。相关法律规定:《农村土地承包经营权流转管理办法》:第三条... -
土地经营权被侵害的诉讼时效如何计算
03-31律师解析:土地经营权被侵害的诉讼时效计算如下:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到... -
占用耕地找哪个部门可以解决?
02-27律师解析:占用耕地找土地行政部门,也就是国土资源局处理。根据我国《土地管理法》规定,县级以上人民政府自然资源主管部门,对违反土地管理法律、法规的行为,进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门,对违反农村宅基... -
土地承包经营权流转应遵循的原则是什么?
11-12律师解析:土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不... -
关于土地的纠纷怎么处理?
11-23律师解析:土地的纠纷处理具体如下:1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决;2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;3、当事人对处理决定不服的... -
签订土地流转合同注意事项?
02-03律师解析:签订土地流转合同注意事项:明确双方当事人的姓名、住所;注意明确流转方式;注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级;注意流转土地用途;注意流转的期限以及起止日期;注意明确双方的权利和义务;注意流转合同到期... -
土地赔偿金怎么给?要给谁? - 土地使用权的租赁合同还没到期被征用
07-03现在发展这么快,土地征用已经变得很常见了,一般的土地征收或者被开放商选中作为开发地段,都会给土地使用权所有者一定的经济赔偿,无论该土地是用来做什么的或者土质多么差,都是可以从征收者那里获得赔偿。这样说起来好像很... -
土地协议出让可以卖吗
12-01律师解析:土地协议出让可以出卖,但出让土地使用权必须服从国家主权。土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,可以挂牌出让、协议出让、招标出让和... -
非法买卖宅基地能构成犯罪吗?
12-09律师解析:非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有... -
土地使用税第一次申报流程是什么?
03-23律师解析:土地使用税第一次申报流程是:土地使用税纳税人向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同发票;办税服务厅核对资料,纳税人填写收优惠栏目;通过财税库银电子缴税系统或银... -
工业用地上的建筑物可不可以买卖
06-25律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...