房产抵押贷款：
一、抵押房产用于企业经营：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
年限：一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;
年限：最长三十年。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、招商银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
关于在招商银行抵押贷款年限是多久的问题以及不同贷款用途所需要的不同资料在上文中小编都给大家做了一一的解释。招商银行抵押贷款的年限一般是五年、十年、三十年，三十年是银行抵押贷款的最长年限。在招商银行办理抵押贷款程序繁琐，所需资料繁多，根据各情况不同，所办贷款年限的长短以及相关的贷款程序，若你有疑问可以咨询本站镇江律师。