二手个人住房贷款申请条件会根据不同的银行有不同的规定。那么,工行二手个人住房贷款申请条件是什么?工行二手个人住房贷款需要提交哪些资料?工行二手个人住房贷款额度有哪些规定?
工商银行二手个人住房贷款申请条件及资料
在工行申请二手个人住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;
2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
3. 借款人经济收入证明及职业证明;
4. 所购二手房的房产权利证明;
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
6. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
申请条件
除满足一手个人住房贷款的条件外,还须满足:
(一)售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;
(二)房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
贷款额度
贷款额度同一手个人住房贷款额度相关规定。
贷款期限和房龄
贷款期限同一手个人住房贷款额度相关规定。房龄原则上不超过20年,对于建筑质量、区域位置特别优良的房产,房龄可适当放宽,但贷款成数相应降低。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
贷款利率
贷款利率同一手个人住房贷款利率规定。
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