一、房屋是婚前一人全款购买，则属于出资人的个人财产。离婚时不予分割。另有约定的，从其约定；
二、房屋是婚前双方共同出资购买或者一人支付首付，双方共同还贷购买。离婚时，按照出资比例或者还贷比例来分割。另有约定的，从其约定；
三、房屋是婚后购买，原则上离婚时双方平分。另有约定的，从其约定。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。