在实践中,中标后未签订书面建筑工程合同,双方是否存在施工合同关系,应该视实际情况而定,情况不同,结果亦截然不同。
1、中标后双方未签书面建筑工程合同,中标人又未实际采取施工的行动的,中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同,招标人逾期未签或拒签的,要求招标人退还投标保证金,并承担相应的缔约过失责任,赔偿相关损失。
2、中标人已经实际开工的。
根据合同法规定, 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因此,尽管双方未签订书面合同,但是中标人经同意已经实际开工的,或中标人开工招标人不阻止的,那么双方就存在事实合同关系。
所以,中标后未签书面建筑工程合同的,双方是否存在施工合同关系要依照实际情况来定。倘若因此发生纠纷,又无法协商处理的,建议详细咨询律师,妥善处理相关事宜。
【法律依据】《民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
中标后未签合同存在施工合同关系不
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