一、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。
二、合同签订时主体。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。
三、定金合同应当以书面的形式签订。定金应当以书面形式约定。
四、应当在合同中约定明确的交付期限。
五、应当在合同中明确约定交付的方式。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护。定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。
七、明确款项的性质,最好标明定金两字,以免发生争议。
八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。
九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行。
十、合同中明确约定合同解除、终止条款。
【法律依据】《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
签订定金合同应该注意什么
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