地下车库的出售与出租的有以下问题:
1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。
2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下车库的出售与出租的问题有哪些?
法录库
人气:1.01W
栏目推荐
- 1出路在哪里? - 司法部信息公开的问题有哪些
- 2汽车最容易出现的问题有哪些?
- 3销售假药罪的未遂状态认定问题有哪些?
- 4广东农村房产纠纷案例易出现的法律问题有哪些?
- 5出租人提前解除租地合同的情况有哪些?
- 6美甲后会出现什么问题 美甲后常出现的问题有哪些
- 7校园贷存在的乱象反映出哪些问题?
- 8广西房改房出售政策的出售条件包括哪些?
- 9幸福出租车的演员有哪些
- 10消费者应该向哪里索赔 - 经营者出售有质量问题的食品
- 11私募基金退出税收会有哪些问题?
- 12如何确定股权的归属? - 延伸阅读:名义出资人与实际出资人主要有哪些法律责任?名义股东与实际出资人分离的情况下
- 13房地产公司车库出租收入缴税吗?
- 14房屋在出租、转让时经常出现的问题及对策
- 15出租房屋出售后的租赁合同有效吗
- 16夫妻感情出问题的前兆有哪些
- 17住宅房屋出租需要注意哪些法律问题?
- 18需要注意哪些问题 - 赠与合同的解除有哪些法律规定
- 19出租车全责的情况下保险公司可以给出租车赔付误工费吗
- 20关于出库的问题