在购买商品房的时候要注意,以下商品房是不能买的:
(1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。
(2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。
(3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。
总之,消费者要想买到合法的商品房,一定要买有外销许可证的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一) 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二) 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三) 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四) 已通过竣工验收;
(五) 拆迁安置已经落实;
(六) 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七) 物业管理方案已经落实。
哪些商品房不可以买
法录库
人气:2.51W
栏目推荐
- 1能否买卖限价商品房 - 限价商品房可以买卖吗
- 2上海户口单身可以买房吗 上海户口单身可不可以买房
- 3不成立商品房买卖合同关系的情形有哪些
- 4买商铺可以贷款吗?哪些条件?
- 5离异后还可以买商品房吗 - 买了经济适用房
- 6相关规定有哪些 - 没有商品房预售许可证的房子能买吗
- 7哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿
- 8买了经济适用房离异后还可以买商品房吗
- 9商品房合同不可抗力包括哪些?
- 10商品房买卖合同可解除的情形都有哪些
- 11哪些商品房不能买
- 12没有商品房预售许可证的集资房可以买吗
- 13购买了商品房可以买公租房吗
- 14新买的商品房几年可以买卖
- 15没有商品房预售许可证的房子可以买吗
- 16限价房可以变成商品房吗?购买限价房有什么优点
- 17买了公租房还可以在买商品房吗
- 18商品房满足哪些条件才可以预售
- 19买房可以买二楼吗
- 20商品房可以预售的条件都有哪些