在开发建造小产权房时,开发商必须先取得村委会的同意,只有这样,所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意,就擅自开发建造小产权房,那么即便建好了也属于违规建筑,随时都可能被强制拆除。所以,在建造小产权房时,不仅要取得村委会同意,还要以集体利益为主,所得的收益必须全归全体村民所有,只有这样,所建造的小产权房才合法。
法律依据:
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
小产权房买卖怎么样才能合法
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