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北京宅基地过户手续
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如何办理
宅基地
过户手续?
农村
宅基地,包括宅基地所
有权
、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照
国家
法律,宅基地是所有权和使用权相分离的,宅基地所有权各位就别理它了,那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权,用益物权的权利转移并不能通过
遗产继承
的方式来转移,而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是,同一个集体经济组织的成员,说人话就是你得有当地农村
户口
。
TAGS:
征地拆迁
过户
宅基地
北京
手续
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