抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
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承诺帮助还款是债务承担还是担保
所谓“帮助还款”，应当理解成第三人为债务人的债务提供担保的行为。事实上，在作出帮助还款承诺时，债务人已经逾期还款。对此，只要不违反法律规定和公序良俗原则，可以认为第三人的承诺是担保行为。
担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同，第三人承诺帮助债务人还款，其实就是向债权人提供担保。