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不动产抵押的风险
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打算作抵押,请问不动产抵押登记风险是什么?
一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,信用社也很难处理抵押房产。 二是租金收入难以获得。借款人与
银行
签订
借款合同前,如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁
协议
,并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。 以上是对不动产抵押登记风险的相关意见。
TAGS:
抵押担保
风险
抵押
不动产
债权债务
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