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上海住房抵押贷款银行
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银行住房抵押贷款
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、
协议
及有关
材料
进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人
签订
住房抵押贷款合同并进行
公证
。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 以上就是银行住房抵押贷款流程
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